首都圈拥有1套住宅的家庭，将被排除在为改善工作上下班或子女教育环境的“2住宅住宅担保贷款认证”的例外理由中。如果想在首都地区的规章制度地区追加购买住宅，则要签订出售现有住宅的条件，购买房屋或购买月租。

金融当局最近通过金融委员会网站预告了《金融行业监督规定》等5个金融行业监督规定的部分修改条例案。金融当局相关人士3日表示:“在允许限制规定地区2住宅担保贷款的例外情况下，规定‘在首都圈拥有住宅的家庭购买首都圈新住宅的情况下，必须要限制’。这是为了限制利用教育、工作目的等例外原因的投机需求。”例如，在汉城道峰区拥有住宅的双职工家庭为住在江南的上班族，如果在江南地区多住一个住宅，就不能被认定为拥有2套住宅的理由。在首都地区拥有房子的家庭为了子女的教育，在首尔大峙洞、京畿平村等补习班密集地区的住宅或大学购买住宅的情况也是如此。但是，如果地方1住宅拥有者购买首都地区的限制地区，那么首都圈拥有住宅拥有者购买富川、世宗、釜山市等地区住宅的例外情况将得到认可。