墨尔本的房地产市场在过去20年里的增长超出了所有人的预期。

而且它让家庭分别花费了他们1996年为房子所做的六倍，并且每个月还要支付600美元的抵押贷款。

一些郊区的价格飙升至原价的11倍 - 阿什伯顿在1996年的房价中位数为160,000美元，高达目前的房价为184万美元。

即使是经济实惠的Braybrook郊区也已经涨了十倍以上，从70,500美元涨到751,000美元。

他们家的价格将是最大的转变，在过去的20年里，这个郊区是墨尔本十大增长郊区之一。图片：Tony Gough

CoreLogic澳大利亚房地产业务负责人Geoff White表示，无法预测我们所看到的增长。

怀特先生说：“即使你在黑暗中被刺，你也不会说900或1000%。”

“所有郊区都有增长，其中大部分超过500%。”

根据CoreLogic的数据，墨尔本市中值房屋价值中值几乎增长了六倍，从1996年的129,000美元增长到最新数字的742,000美元。

经济学家索尔·埃斯莱克(Saul Eslake)表示，过去20年来购房者的情况越来越艰难。

“住房拥有率低于自1947年以来的任何人口普查，”Eslake先生说。

Eslake先生说，过去二十年的社会变化可能会鼓励更多的人考虑更小的住宅 - 联排别墅或单位 - 以及更多的家庭有两个工作的父母。

但在许多情况下，价格上涨迫使这个问题。

“低利率对人们抵押贷款服务能力的影响在很多情况下被工资增长放缓和房地产价格上涨所抵消，”Eslake先生说。

怀特先生表示，今天的购房者，特别是年轻人，可能比1996年更糟糕。

“如果你看看现在人们的收入，他们会更多，所以你会说人们会变得更好，”他说。

“但现在进入市场，特别是如果你刚开始的话，是非常困难的。”

尽管预计未来五年的增长状况将保持相当平稳，但未来20年该市房地产价格的类似增长可能再次出现。

“在20年的时间里，我们可能会说'中位数为180万美元?不是那么便宜!'，“怀特先生说。

“伟大的澳大利亚梦想已经改变。它仍在购买房地产，它只是不一样的房地产。“

Peter和Bernice Rodgerson对于出售他们的16 Waratah St，West Footscray家庭的计划有不同的看法，以提高他们的退休生活。

罗德森先生说：“这意味着我们可以出售那栋房子并将相当一部分资金投入到我们的超级市场中 - 这样就确保了我们的未来。”

“这是我们退休后的救命恩惠。”

这个房子与Biggin和Scott Yarraville的Tristan Tomasino一起出售。