澳大利亚统计局的数据显示，澳大利亚房屋已经萎缩至22年来的低点，因为“McMansion”越来越受欢迎，建造的公寓越来越多。

根据CommSec周一发布的家庭规模趋势报告，新房的平均楼面面积现在为186.3平方米，比过去12个月下降1.6%，是自1996年以来的最小面积。

澳大利亚仍在建造世界上仅次于美国的第二大独立式住宅，平均面积为230.8平方米，尽管这一数字在全年下降了0.9%。现在约占所有新住宅一半的公寓在2017 - 18年度下降了2.7%，平均为124.8平方米。

“仍然有McMansions正在建造，但是它们的数量减少了。较小的房屋面积反映了公寓的增加，“CommSec首席经济学家克雷格詹姆斯在报告中说。

“Y一代，千禧一代，情侣和小家庭希望住在离工作，咖啡馆，餐馆，购物和机场更近的地方，并且放弃居住空间，以便更好地接近理想的设施。”

独立式住宅的平均规模在2011 - 12年达到顶峰，并在过去五年中稳定下来。平均房屋比20年前增加了8%，比1987年至1988年的30年前增加了近30%。

标准装修也很出色，配有更高品质的厨房，浴室，地板覆盖物和空调等内饰。

“住房需求和供应的变化以及全国各地的差异对建筑商，开发商，投资者，建材公司，金融家和各级政府都有重大影响，”詹姆斯先生说。

美国平均房屋，包括房屋和公寓，去年为202平方米，比澳大利亚大约8%，而在新西兰，平均房屋面积为172.1平方米，小约8%。

维多利亚州人正在建造澳大利亚最大的独立式住宅，面积为244.8平方米，而北领地的最小面积为181.8平方米。相反，北领地最大的公寓面积为136.5平方米，而新南威尔士州最小的公寓面积为116.5平方米。

“值得注意的是，澳大利亚各地的房屋面积存在差异。在过去的一年里，维多利亚州，昆士兰州和澳大利亚首都地区的房屋平均规模已经提升，“詹姆斯先生说。

“事实上，在2017 - 18年，维多利亚建造了六年来最大的房屋。平均而言，2017 - 18年建成的ACT房屋是九年来最大的房屋。但新南威尔士州新建的平均房屋数量是23年来最小的，比维多利亚州小11%。“

与此同时，公寓正在萎缩 - 从2004年至2010年的140平方米到现在的125平方米以下 - 我们正在建造更多的公寓。八年前，建造的新房屋中有27套是公寓。今天，这个数字是46%。

随着平均家庭规模的减少，每个家庭的人数也开始再次下降。在1911年，每个家庭平均有4.5人，2006年每个人口普查一直下降到2.4人。

然后在2006年至2013年之间，这个数字又开始上升。詹姆斯先生说：“从表面看，平均家庭规模的适度增长似乎并不显着。”

“但这是家庭规模的首次增长 - 因此，澳大利亚家庭的平均人数 - 至少在一个世纪以来。孩子们和父母待在一起的时间更长 - 毫无疑问，房屋成本和租金上涨是关键因素。

但自2014年以来，每栋住宅的人数一直在下降。詹姆斯先生说：“较低的利率和较便宜的公寓和城镇住宅的供应增加促使老年夫妇缩小规模。”

“更多的Y一代/千禧一代已经搬出家门，租房或拥有更适合他们需求的住宿。”