经过多年创纪录的低点，西澳大利亚的趋势开始转变，投资者处于罢工的主要位置。

随着经济回归增长，西澳大利亚已经走到了尽头，所有的迹象都指向了光明的未来。

前景的最大变化是该州人口增长的上升。

在2015年下降60,000之后，西澳大利亚州的年度人口增长率再次上升，近年来一再攀升。

世邦魏理仕的数据显示，过去12个月西澳大利亚州仅净增加了​​21,000人。

2010年珀斯和皮尔地区的人口约为165万。

预计到2031年将超过220万居民。

这是过去几年中存在的厄运和阴霾的显着变化，而Gemmill Homes董事总经理Craig Gemmill正在预测市场的美好时光。

“这是西澳大利亚复苏的第一步，”盖米尔先生说。

“这真的令人兴奋，因为人口增长带来了两个真正的积极因素。

“现有的住房存量被吸收了。

“这会影响供应，然后人们会进入下一级定价或建立。它将真正刺激市场。“

国家前景更加光明的另一个重要因素是空置率急剧下降。

他们在去年7月达到7.3%之后出现了相当大的下滑。

稳定之后，连续四个季度下跌，西澳大利亚州房地产研究所的数据显示空置率已下降至3.9%，这是2015年的最高水平。

“它发生得太快了。昨天我们都说这是悲观和沮丧，但空置率在短短一年内大幅下降，“Gemmill先生说。

“当人们离开该州时，由于可用的房产数量，它成了租户的市场。

“现在，我们看到的东西更有利于房东，所以这对投资者来说是个好时机。

“投资者需要至少5%的回报。现在的平均值约为5.5%。如果您要求2%的折旧，则可获得7%的回报。这是在投资者甚至要求支付借贷成本之前。

“因此，在利率低的市场中，您可以获得丰厚的投资回报。

“我们正在进入周期的上升阶段，这是投资市场的好时机。”

世邦魏理仕住宅价值评估主管迈克尔瓦莱塔同意这一观点，并表示最近的数据显示西澳大利亚州的增长明显。

“人口增长的增加和空置率的下降为房地产市场提供了真正的机会，”瓦莱塔先生说。

“我看到西澳大利亚的巨大潜力，经过几年的艰难岁月，迹象表明我们正在扭转局面。”