根据PRDnationwide的数据，改善住房负担能力和租赁物业需求的飙升正在将圣灵群岛转变为南方市场买家的投资天堂。

虽然来自SQM的数据显示悉尼13年来的租赁空置率最高，市场上有超过19,000处房产，但PRDnationwide报告显示，圣灵群岛正在努力跟上租房者的需求。

PRDnationwide Whitsunday的研究显示，过去12个月租房数量增加了89.8%，而单位需求增长了171.4%。

PRDnationwide Whitsunday首席执行官Annette Harm表示，悉尼，布里斯班和黄金海岸的投资者现在正关注艾尔利海滩等热门地区的投资物业，因为需求旺盛，租金收益率高且房价相对实惠。

她说：“出租房产的大幅增加已经提高了每周租金中位数，并且支持了超过5.5%的强劲租金收益率。”

“需求是投资者甚至购买Whitsunday Lakes和One Airlie等新社区的非计划房产，因为新房屋的租金溢价，现有库存正在快速吸收。

“在目前的市场中，投资者可以获得平均412美元，500美元或一个单位的投资房产或度假屋，中位数为231,000美元，这与首都城市和其他主要地区的价格相比非常有利。

“南方投资者开始意识到圣灵群岛不仅仅是一个度假热点 - 在计划或正在建设的重大项目中，它正在蓬勃发展360亿美元。

“随着该地区的大幅增长 - 包括圣灵群岛的重大重建，包括海曼，白日梦和林德曼 - 我们看到工人和他们的家庭涌入寻找优质的出租物业，为人口和经济提供了动力。”

圣灵群岛地区仍然是奢侈品购买者的购物清单，仅在过去的一年里，Ray White的声望销售额就超过了5200万美元。

Ray White Whitsunday的负责人Mark Beale表示，截至2018年6月，销售额同比增长了40%，而2016-17财年的销售额则相当于2016年6月。

“高端买家喜欢艾尔利海滩的匿名性。他们可以穿丁字裤，短裤和单线，没人关心。他们可以在有或没有他们的朋友的情况下轻松飞入，留在他们的豪华财产，并在岛屿和珊瑚礁周围的船上出去，“他说。

“我们将看到更多的高端买家来到降灵群岛 - 我们将看到更多更大的船只，特别是超过200英尺长的超级游艇，这使得数百万人从服务到配置成为当地经济。”

他说，在飓风黛比之后，这个小镇几乎恢复正常，这是自2011年以来最危险的飓风袭击昆士兰。

“向该地区提供的13亿美元保险资金产生了非常积极的影响。这里仍然有很多商人完成工作，将再过六个月，这将进一步推动租赁市场，“他说。

“有很多新的庄园和新房屋建成，人口增长很快。

“物有所值，你仍然可以获得一套两居室公寓，价格约为150,000美元，每周租金为250至300美元。”

Harm女士表示，虽然永久性租赁需求旺盛，但南方人也在寻找度假屋以逃离城市生活，享受着圣灵降临节的世界着名美景。

“我们看到来自州际甚至海外安全度假屋的人数增加。这是一个双赢的局面，因为他们能够获得一个不仅提供稳定的租金回报，而且是放松身心的好地方。“

最近在该地区出现了一系列重要的销售，最近一个令人痛心的Whitsundays庄园遍布珊瑚海边缘，在拍卖前以708万美元的价格出售。