新报告发现，墨尔本和悉尼最受欢迎的郊区中有七分之一的出租物业被列入Airbnb，这加剧了这两个城市的住房负担能力。

这组作者说，短期租赁平台，在周四公布的最新澳大利亚住房和城市研究所报告中，应该受到更严格的监管。

该研究机构在首都城市绘制了Airbnb上市地点，采访了Airbnb的主办方，并将澳大利亚的法规与国际规则进行了比较。它发现上市集中在需求郊区，通过在公共交通，就业中心，基本服务和便利设施附近的区域长期租赁市场，创造了具有本地化影响的Airbnb热点。

在悉尼，商业Airbnb上市 - 一年中有超过90天的整套住宅 - 占所有租赁股票的11.2%至14.8%。

集中在邦迪，勃朗特和库吉的东部郊区，以及达令赫斯特和曼利。

该报告确定了这些Airbnb热点，并通过降低债券发行率和增加房地产空置水平来确定其效果。

“你确实看到了不同城市社区的局部影响。新闻报道，新南威尔士大学的首席研究员LauraCrommelin表示，租赁可用性正在下降而Airbnb正在被用作投资房产。

截至今年3月，悉尼总共有23,121个房源，短期内可以在夏季飙升。几乎三分之一是商业列表。

墨尔本有18,838个房源，与悉尼同时出现波动，但44%的房源是商业性的。