每隔六个月，一个衣着光鲜的女人带着剪贴板到达我邻居的前门，在进入之前轻快敲门。另一次房产检查?已经?“我不介意!”我的邻居说。作为一个租房投资的人(在墨尔本的这个租房里住在另一个州的租房)，她认为对于房产所有者而言，代理人正在关注事情。

我的租赁检查有点零星。也许正因为如此，当我获得物业检查信/电子邮件/文本(或全部三个)时，我感到恐慌。是增加租金吗?值得出售?哦，租房者的生活岌岌可危。

然后我担心更实际的事情。我应该走还是留?他们会注意到我正在Airbnbing这个空余房间......开玩笑吧!我应该把糖皂拿出去吗?我应该对所有破碎的东西大惊小怪吗?

“检查的目的只是向业主展示他们的房产是如何维护的，”Thomas Quixley Real Estate的Daniel Stocco说。

小房地产首席运营官Andy Gooden对此表示赞同，他说：“我们的团队基本上都在寻找房产得到妥善照顾的所有迹象。”

以下是专家提供的四个提示，帮助您通过飞行检查：

我应该在检查期间留下还是去?

Gooden先生说，让租户进行租赁检查是有好处的：“只是为了交流和聊聊一切如何进行的机会。”

斯托科先生表示同意，并表示：“如果租客在那里，有时候真的很好。你可以重新连接，比如g'day。有时你会签署租户，而不是四年。他们还可以指出一些维护。“

他们在找什么?

“当我们团队的一名成员进行检查时，他们大多只是希望确保没有重大损坏，并记录下来，如果有，”古登先生说。

“如果有租客报告的任何维护，或者我们注意到自己，我们会尝试拍照，以向业主展示，”Stocco先生说。“最好是逐渐维护房产，而不是忽视维修，有一个不快乐的房客，然后突然间你会得到一份你必须进行的维修清单。”

我需要收拾整理吗?

Stocco先生表示，90%的租户都在努力。“一旦你走进门，就可以说出来，”他说。

他的检查信通知要求房客整理，并通知他们他们将拍照。

“我们向租客发送一封信，说明我们正在进行的工作，确保床铺制作，烤箱和炉子干净，以及擦拭排气扇等事情。只要他们整理这个地方......但我们不指望他们在里面和外面清洁窗户，“他补充道。