新分析显示，澳大利亚平均房主将超过三分之一的收入用于偿还房屋贷款，使他们处于抵押贷款压力之下。

根据财务比较网站Canstar编制的国家数据，抵押贷款偿还额占家庭平均可支配收入的34%。

使用澳大利亚统计局的平均可变利率和最新平均房价和收入数据，Canstar比较了本金和利息贷款与可支配收入的偿还。

新南威尔士州的借款人风险最大，平均家庭的还款占其收入的40%。那些在维多利亚州的人只有略微好转，还款率为38%。

在其他州和地区，家庭将不到30%的税后收入 - 抵押贷款压力的基准 - 用于偿还。北领地的人将最小的比例--19% - 用于付款。

“我们在新南威尔士州和维多利亚州(最近几年)所看到的是一个失控的房地产市场......这就是这些州与其他州相比的差异，”Canstar财务专家Steve Mickenbecker表示。

他补充说：“我们现在也有人在贷款，这是多年前的事情。”“银行准备把自住业主放在只有利息的贷款上，而且他们已经准备好拥有非常高的贷款与价值比率......人们进入的贷款比过去更加紧张，这就是所揭示的[由皇家委员会]。“

虽然该分析基于2015年至16年的收入数据，即ABS最新发布的收入数据，但Mickenbecker先生表示，此后轻微的工资上涨还不足以“挽救新南威尔士州和维多利亚州的情况”。

随着两个州的房地产市场降温，特别是在悉尼和墨尔本，Mickenbecker先生表示，这将给新借款人带来进一步的压力。

“最近购买者的家庭预算处于压力点，”他说，并指出最近的买家正在观察他们的房产价值下跌，而银行通过周期性加息来增加还款。他补充说，新买家还没有时间建立一个具有高级还款的缓冲区。

领域经济学家Trent Wiltshire表示，标题数字很有意思，但并不像他们看起来那么可怕。

他说：“这些数字正在抓住刚刚买了房子的人，他们总是会成为压力最大的......这就是偿还的时候。”

虽然工资增长缓慢使人们越来越关注生活成本，但Wiltshire先生表示，与过去二十年相比，抵押贷款压力处于平均水平，借款人通过提前还款来利用低利率。

威尔特郡先生指出，那些缓冲时间不到一个月的人 - 约四分之一的借款人 - 是没有时间支付额外款项的新买家，想要保持高额债务的投资者以及固定利率房屋贷款的人。

虽然抵押贷款压力将影响更多人，因为利率上升，威尔特郡先生表示，他们只会随着经济增长，工资增长和失业率下降而增加。

为了确保在加息之前他们处于最佳位置，Mickenbecker先生表示，业主现在应该进入低价贷款，并考虑在接近历史低点时修正利率。