虽临近春节,但青岛二手房市场似乎依旧热度不减。上周(1月13日-1月19日)青岛二手房共计成交818套,环比上涨3.28%;成交面积80235.19㎡,环比上涨7.31%，继前一周环比上涨后再次保持上涨行情。其中普通二手住宅成交761套,环比前一周(728)上涨4.53%;成交面积68194.41㎡,环比前一周(64187.97㎡)上涨6.24%。

从每日成交趋势来看,除1月13日和1月19日外,上周青岛共有5天二手房日成交超过135套。其中成交量和成交面积的峰值出现在1月18日,当日成交量为179套,成交面积为23118.33㎡。

从分区成交情况来看,黄岛上周成交二手房205套,成交面积19828.03㎡,再次夺得区域成交冠军;市北区紧随其后,上周成交二手房150套,成交面积11059.17㎡;城阳上周成交二手房85套,成交面积8234.92㎡,夺得区域成交第三名。

其他区域,李沧区上周成交二手房81套,成交面积6305.28㎡;市南上周成交二手房78套,成交面积12253.01㎡;即墨成交63套,成交面积5664.11㎡;崂山成交二手房53套,成交面积7437.95㎡;莱西上周成交二手房46套,成交面积4145㎡;胶州上周成交二手房28套,成交面积2462.36㎡;平度上周成交二手房22套,成交面积2167.39㎡;高新区上周仅成交二手房7套,胶南突破“零”成交。

另据统计,上周青岛二手房套均成交面积为89.61㎡,可见90㎡内小户型是当前岛城二手房市场成交的主流户型。

二手房作为楼市上最能反映市场状况的“晴雨表”,在春节前期成交量出现接连上涨趋势。针对此现象,业内人士认为这与二手房房价出现松动有直接关系,预计未来几个月,二手房价格的下调幅度或将继续增大,部分价格虚高的新建住宅也将逐渐开始调整。对于是否会出现楼市放宽政策,目前还不好做出判断。