经过多年房价飙升和疯狂拍卖，吉朗的房地产市场显示出退缩迹象，新数据显示米尔杜拉是该州最热门的房地产市场。

最新的域名房价报告发现吉朗房价上涨的速度最近有所缓解。该市的房价中位数为539,000美元，高于上一季度的530,000美元。

“Geelong房价在2018年下半年增长放缓，”域名经济学家Trent Wiltshire表示。

虽然2018年中位数价格上涨10.8%，但大部分涨幅发生在今年上半年。

他补充说，这可能是由于墨尔本的房价下跌所致。“与墨尔本相比，可负担性是吉朗在2017年和2018年初经历强劲价格增长的一个关键原因。”

Hayes Winckle的主管Daniel Hayes表示，随着Geelong房地产市场的狂热消退，清仓率在去年年底有所下降，更多的房产已经恢复私人销售。

海耶斯先生说：“这就像一个开关被推开到关闭。”

但他表示，吉朗没有经历墨尔本房地产市场遭受的同样程度的影响，首都的房价在2018年下降了8.4%。

“我们仍然做得很好，”海耶斯先生说。“我们总能度过风暴。”

他补充说，吉朗的快速增长 - 五年内房价中位数上涨了43% - 是不可持续的。

海斯先生回忆说：“人们购买了房子，两年后又以10万美元的价格出售房屋。”他补充道，“被宠坏的供应商”必须重新调整他们的期望。

与此同时，该报告显示，米尔杜拉享有2018年房地产市场的最大热潮，房价飙升12.5%。

边境城市的房价中位数现在为301,500美元，高于一年前的268,000美元。