根据Domain数据显示，连续六年的年增长后，堪培拉的房价已停滞不前，单位价格经历了20年来最大幅度的下跌。

最新的域名房价报告发现，堪培拉的房价中位数在12月季度持平于738,933美元，但单价同比下跌6.1%至中位数412,718美元。

尽管市场降温，但堪培拉是全年仅有的三个没有房价下跌的首府城市之一。

Domain高级研究分析师Nicola Powell说：“堪培拉是澳大利亚第三大资本城市，仅次于霍巴特和阿德莱德[但]蒸汽已经从2018年全国首都逐渐消散。”

“与所有其他城市一样，堪培拉正受到信贷流动的限制，尽管程度不如悉尼和墨尔本。

“考虑到贷款环境的变化，堪培拉房价已经下跌可能是一个更好的结果。”

悉尼的房价每年下跌幅度最大，为9.9%，其次是墨尔本，为8.4%。在全国范围内，房价下跌6.5%。

在单位市场，堪培拉的全国同比下降幅度排名第三，只有达尔文和布里斯班的下降幅度更大。

“堪培拉继续拥有双速住房市场，单位价格创下20多年来最大的年度跌幅。加速发展严重影响了单位价格，“鲍威尔博士说。

“在堪培拉，我们看到了单位类型的组成变化。当您比较旧的已建立的库存与新的开发时，我们现在拥有非常多样化的库存。

“单位的类型，卧室的数量，位置和住宅的质量都会影响价格。”

Owners Corporation Network ACT总裁Gary Petherbridge表示，一卧室单位供应量大，价格便宜，拖累整体价格。

“从销售的角度来看，其中一个主要方面是现在有一个单卧室单位的优势......这意味着那里有更便宜的单位，”他说。