这是首次购房者已经等待五年多的消息：该国大部分地区的房地产价值正在下降。但这是否意味着房屋实际上更实惠?

我们来看看数字。在综合资本城市市场中，住宅价值中位数从2017年12月的峰值下降了1.8%。

这在很大程度上是由悉尼领导的，其价值自去年6月的峰值以来下降了4.2%。

墨尔本在下滑阶段并不落后，自2017年12月达到顶峰以来，价值下跌2.1%。

房地产价格开始下跌的所有首都的负担能力都有所提高。

但在几个首都市场，中位数仍高于经济适用住房门槛。中位数倍是世界银行采用的负担能力指标。它衡量年度总收入中位数占住宅价值中位数的次数。5.1分及以上的分数被认为“严重无法承受”。

利用领域价格数据和调整后的人口普查收入数据，从各自的峰值开始，价格变化和资本城市市场的中位数倍数将在下面进行评估。

霍巴特和堪培拉的中位数没有变化，因为最新数据显示价格仍在上涨 - 换句话说，这些市场在最近的上涨期间尚未开始下跌。

悉尼住宅市场自其高峰期(2017年6月)以来，其中位数价值迅速下跌了43,433美元。这导致住宅价格与收入比率降低0.7。

然而，在截至2017年6月的5年间，中位数下降了4.2%，而后者的回报率为71.1%。这意味着购买力的方式几乎没有改善。

到目前为止，经济衰退将悉尼住宅中位数的存款障碍从市场高峰减少了2654美元，其中20%的存款为204,104美元。

珀斯和达尔文的资源型市场处于房地产周期的不同阶段。珀斯的住宅价格在2014年12月达到峰值577,253美元，此后价值已下跌55,537美元。

达尔文住宅的中位数价值下跌了132,146美元，创下-1.4的中位数倍数下降幅度最大。