曾经的格兰维尔是较为繁华且更加华丽的Parramatta的被忽视的邻居，这个西悉尼郊区正迅速成为居民和游客工作，休息和玩耍的繁华绿洲。

格兰维尔距离悉尼中央商务区仅22公里，距离帕拉马塔仅几分钟路程，房价相对实惠，靠近文化机会，为郊区带来了新的生机。

Tony Eltakchi为LJ Hooker Granville工作，一生都住在格兰维尔。他说这是一个生活和养家的好地方，尤其是因为它的财产价值。

“虽然该地区的价格在今年有所下降，但在过去的五年里，它们的价格大幅上涨，”他说。

Eltakchi说他看到更多的首次购房者进入该地区和更多的年轻家庭。

“虽然我们需要更多的基础设施来帮助解决这个问题，但Parramatta的大规模开发会带来一些好处，”他说。“但格兰维尔非常重要 - 它距离中央商务区半小时，而彭里斯或霍恩斯比也是如此。”

与大多数悉尼郊区一样，格兰维尔在过去五年中经历了惊人的房地产价格上涨，房屋同比增长47.4%，单位同比增长35.6%。

最近房价中位数为770,000美元，与去年同期相比下降了3.8%，而470,000美元的中位数单价反映了11.3%的年度下降。

Domain的高级研究分析师Nicola Powell表示，格兰维尔是一个多元化的郊区，拥有各种国籍。

鲍威尔博士说：“由于价格问题，很多家庭都被这个地区所吸引”，租房者和购买者之间的分歧是均匀的。

她表示，目前的价格下跌对于首次置业者来说将是一个受欢迎的消息，在经历了强劲的价格增长期之后提供了进入市场的机会。

“这是一个经济实惠的地区，地理位置相对靠近中央商务区，距离Parramatta和其他工作中心只有一箭之遥，”她说。“这些因素将继续推动该地区的增长，但对于首次购房者而言，它是一个提供合理价格点的郊区。”

鲍威尔博士预计，市场的低端市场将对任何经济衰退保持相当的弹性，尤其是首次购房者激励措施的数量。

“接近Parramatta增加了它的吸引力，”她说。“基础设施发展的数量将有助于就业选择，并且拥有一个家附近是一个有吸引力的选择。”

Parramatta如此靠近，Granville居民可以在剧院享受一晚，或选择在众多餐厅和酒吧中的任何一家用餐。Granville酒店还靠近一系列设施和服务，包括悉尼奥林匹克公园和西悉尼大学。

希望购买格兰维尔增长的人们可以寻找住宅公寓楼，例如Shoakai Ausbao和Develotek即将到来的Granville Place。