温暖的天气，更长的日子和臭名昭着的春季市场正在我们身上。但是，根据大兰辛房地产经纪人协会®编制的数据，今年2月，市场开始出现从冬季冬眠中醒来的迹象。

与2019年1月相比，2月房地产销售有所增长。2月份售出350套，而2019年1月售出225套。增幅为15.5%。2018年2月销售的单位数量相同。从历史上看，3月，4月和5月的房屋销售通常会持续增长。

此外，房屋销售中位数价格较上月上涨3.6%，较去年上涨9.4%。2019年2月的平均售价为145,000美元，2019年1月为139,900美元，2018年2月为132,500美元。2019年2月售出的房屋每平方英尺的平均价格为90美元，而2019年1月为83美元，2018年2月为80美元。

随着价格的上涨，卖家的初始要价比例很高。2月份，收到了98%的要价。这略高于2019年1月的96%和2018年2月的97%然而，截至2019年2月底，即将出售的房主还没有涌入市场。库存自2018年9月以来一直在下降。目前，只有906个活跃包裹可供使用，而2018年同期只有1,069个活跃包裹。

全国房地产经纪人协会®的首席经济学家Lawrence Yun表示，数据显示，基于多种来源，春季销售和购买季节的情况正在改善。“在去年年底的疲软状况之后，抵押贷款申请在2019年显着增加，与一年前相比，更多的消费者显然正在寻找房屋，”Yun说。

抵押贷款利率较低只会有助于鼓励更多买家和卖家在未来几周继续进入房地产市场。“住房市场的衰退已经结束，”云说。“购房者将迎来更好的时代。”

目前，房屋在市场上的平均天数为62天。这比2019年1月的51天和2018年2月的55天有所上升。去年，随着春季市场的腾飞，上市时间显着减少。在2018年，7月的上市时间最短，平均为28天。请记住，房地产是关于位置，位置，位置，因此统计数据将根据地区而有所不同。基于密歇根州中部地区的信息图表区域中的统计信息并未标识特定位置。所有统计数据均指单户住房。