根据佛罗里达房地产经纪人的数据，佛罗里达房地产市场报告2019年2月的房价中位数和库存增加(活跃房源)与一年前相比。全州单户住宅的销售量上个月为18,966套，比2018年2月增加了1.9%。

“佛罗里达州的购房者已经习惯于处理待售库存短缺问题，特别是在首次购房者试图进入时市场，“2019年佛罗里达房地产经纪人总裁埃里克塞恩说。“较慢的销售速度和增加的库存将使潜在买家能够找到更多的住房机会，并有助于缓解某些领域的负担能力限制。

“2月份现有单户住宅的全州，库存或活跃上市量同比增长11.8%，而公寓 - 联排别墅的库存增长8.5%。”

2月份，全州单户住宅和公寓 - 联排别墅的中位数销售价格连续第86个月同比上涨。根据佛罗里达房地产经纪人研究部门与当地房地产经纪人董事会/协会合作的数据，全州单户住宅的全州中位数销售价格为25万美元，比上一年增长1.3%。公寓 - 联排别墅单位的上个月全州中位数价格为187,500美元，比去年同期上涨4.7%。中位数是中点;一半的房屋售出更多，一半售价更低。

根据美国房地产经纪人协会(NAR)的数据，2019年1月全国现有单户住宅的中位数销售价格为249,400美元，比上年增长3.1%;全国中位数公寓价格为233,000美元。在加利福尼亚州，1月份单户住宅的全州中位数销售价格为538,690美元;在马萨诸塞州，这是379,900美元;在纽约，它是278,000美元;在马里兰州，这是275,000美元。

从2月份佛罗里达州的公寓 - 联排别墅市场来看，全州封闭式销售总量为7,981，与去年同期相比下降了5.7%。销售合同签订后30至90天内可能会出现封闭式销售。

根据佛罗里达州房地产经纪人首席经济学家布拉德奥康纳博士的说法，2月数据中需要注意的一个统计数据是合约关闭销售的中位时间。

“在2月份销售的单户住宅中，有一半在合同前已经上市至少54天 - 相比去年中位数为48天，”他说。“在公寓和联排别墅类别中，有一个类似的趋势：合同的中位时间是58天，比去年的51天有所增加。在更加地方的水平，这个中位数因市场而异，但上升的趋势很普遍整个州内。买家之间的竞争显然不像一年前那么激烈。然而，这并不意味着我们还处于买方的市场领域。1月和2月的房屋销售活动通常比其他月份更轻而且并不总能代表将要发生的事情。“

奥康纳补充说，“根据我们本周早些时候从美联储获得的信息，我们现在相当有信心我们暂时不会加息，这对买卖双方都是好消息。”

据房地美(Freddie Mac)称，2019年2月30年期固定利率抵押贷款的利率平均为4.37%，而去年同期的平均利率为4.33%。