在今年的联邦预算中，与住房没有直接关系，但澳大利亚地区是明显的赢家。

增加基础设施支出，关注就业机会和鼓励更多人迁移到区域，将导致更多的住房需求，提高价格和鼓励发展。

更广泛地说，宣布的一系列减税措施将为许多人提供更多资金。他们可以用它来偿还抵押贷款或存款。

你的口袋里有更多的现金来偿还你的抵押贷款

目前澳大利亚的就业形势非常乐观，但尽管如此，工资上涨依然居高不下。预算案中公布的减税措施将为很多人带来更高的实得工资，这将有助于提高消费者的信心。

最直接的衡量标准是，从2018/2019年起，中低收入抵消额将增加一倍以上。这将为单身收入家庭提供每年1,080美元，为双重收入提供高达2,160美元的收入。从2024年起，将32.5%的税率进一步降低至30%将使税后薪酬进一步提高。

对于营业额低于5000万美元的企业，中小型企业的税率将降至25%的公告也将为许多家庭提供帮助。

非常适合澳大利亚地区，尤其是吉朗

区域城市经常提供负担能力和生活方式，但他们并不总是提供工作，这使他们很难吸引人。在预算中概述的600项举措中，近200项旨在为澳大利亚地区创造就业机会和经济增长。

对于住房，经济增长，特别是就业，增加需求。对于较小的地区，即使是小幅增加就业也可以提高房价并鼓励新的发展。

人口计划旨在让更多人生活在我们的首都城市之外并进入区域。预算案鼓励移民携带两个新签证进入区域，这将需要技术移民在区域内生活和工作三年。

超过4700个新奖学金将鼓励学生到区域学习。对于那些需要在首都城市工作的人来说，更快的铁路是预算中的一个主要项目，旨在将人们从区域迅速转移到我们主要城市的中央商务区。

预算案公告包括墨尔本和吉朗之间的20亿美元快速铁路项目。

受预算影响最大的地区是吉朗(Geelong)，其中最大的基础设施宣布为通往墨尔本的快速铁路20亿美元。新铁路将通勤时间缩短至仅32分钟，比从墨尔本郊区的通勤时间更快。

还为南吉朗和Waurn Ponds之间的火车线提供了额外资金。吉朗在以前的预算中一直是赢家，并且一直吸引着工作和人才。这将加速这一需求，并将推动房地产需求。

虽然吉朗项目是最大的宣布，但其他一些地区的快速通道也在接受调查。

总共提供了4000万美元用于研究从悉尼到卧龙岗，悉尼到帕克斯，墨尔本到奥尔伯里沃东加，墨尔本到特拉拉尔根和布里斯班到黄金海岸的快速铁路的可行性。这些商业案例已经在悉尼到纽卡斯尔，墨尔本到大谢珀顿，布里斯班到摩顿湾和阳光海岸以及图文巴到布里斯班。

此外，还宣布扩大城市交易计划。他们已经对汤斯维尔，朗塞斯顿和吉朗等地积极发展。预算案宣布向Barkly(北领地Tennant Creek地区)，Albury-Wodonga和Hinkler(Bundaberg和Hervey Bay)区域交易。

相对新的居住区鸟瞰图在Shellharbour的，在NSW南海岸的伍伦贡南部。

新南威尔士州南海岸的卧龙岗也将获得基础设施建设。图片：提供

在这些领域增加支出将改善他们的宜居性，创造就业机会并最终满足住房需求。

澳大利亚地区的其他积极因素包括1亿美元的区域机场; 为农业社区提供更多资金，包括延长农户补贴，以及改善互联网和移动服务的2.2亿美元。

甚至澳大利亚音乐产业也不能免受区域关注，其中3090万美元的部分资金集中在首都城市之外。

错过了什么?

财产投资者的减免并没有改变负资产负债或资本利得税减让，尽管这当然是今年晚些时候的主要联邦选举问题。

除了阻止外国投资房地产的任何其他措施之外，也没有第一个购房者激励措施。

社会住房的额外支出与已经承诺的相比很少。唯一的新公告是改善霍巴特的社会住房，作为该城市城市交易的一部分 - 总承诺额为3000万美元。