虽然中国大城市如北京和上海的房价仍然居高不下，但是这个国内东北部的一个鲜为人知的边境城市因其极其廉价的公寓而在社交媒体上一夜之间就形成了声誉。

一栋50平方米的公寓售价约为2万元人民币，不到3000美元。范惠雪是以这样的交易出售他的财产的人之一。他告诉我们，他的旧小屋被拆除后，他有两套新公寓。由于其中一人现在空缺，他决定尽快出售，以支付孩子的学费，而不是花更多钱来装饰它。

鹤岗市经济适用住房服务中心副主任周志刚表示，自从该市改造其棚户区以来，许多像范一样被搬迁到新的公寓。一些拥有多个单位的公寓倾向于以市场价格出售不需要的单位。周补充说，搬迁项目使居民能够以几乎免费的价格搬入新公寓。“这些经济适用房中的很多都在一定程度上降低了商品住宅的需求和价格，”周解释说。

该市房地产市场的平均房价表明，极其廉价的房屋似乎是特例。大多数待售房屋每平方米成本超过2000元，约为300美元 - 远远低于传闻中的低价。但鹤岗的平均房价仍然相当低。也就是说，在鹤岗找到一个价值约15,000美元的50平方米的公寓是很常见的，这可能不足以在北京市中心购买一平方米。

当地人也看到了鹤岗房地产市场的逐渐降温。当地住房机构的房地产经纪人王德龙表示，近年来房地产交易量一直在下降。“住房价格过去一直保持稳定，但今年已经下降。我认为人口减少导致需求和价格下降，”Wang猜测。

鹤岗市发展和改革委员会主任刘磊认为，改造城市将推动房地产业的发展。刘说，在长期的煤炭开采行业陷入低迷之后，鹤岗失去了光彩，导致人才外流，消费减少和房价下跌。

专家表示，鹤岗是中国东北地区生锈带的缩影，现在面临着过时的工业和资源枯竭的双重问题。在北京限制政策以抑制过热的房地产市场两年后，中国几乎所有70个主要城市的房价小幅上涨，而像鹤岗这样的城市正在寻求结束暴跌趋势 - 这是他们期待已久的城市更新的标志。

“建立煤炭，石墨，文化旅游和无公害食品等产业集群将吸引更多人到鹤岗，增加对生活和工作空间的需求，”刘说。