大多伦多地区缓慢的春季住房市场突然变得生机勃勃。5月份GTA的销售额从2018年4月的低迷中飙升16.8%后，看起来可能是房地产市场的活跃月份。

博斯利 - 多伦多房地产集团(Bosley-Toronto Realty Group Inc.)的房地产经纪人大卫•弗莱明(David Fleming)表示，他有13家房产 - 从小型公寓房到大型房屋 - 将于5月份上市。

多伦多迎来一个不稳定的春季市场更新的Riverdale家庭欺诈提供了超过308,000美元的要求“这肯定比我记忆中的几个月都要多。”弗莱明先生预计，在今年安静的开始之后，五月和六月会变得忙碌。他表示，过去一周上市的房源大幅飙升，而新来港人士则会吸引更多买家离场观望。

弗莱明先生说，春季花朵的延迟到来可能会鼓励一些房主在四季不合时宜的寒冷之后上市，但他认为天气只是一个小因素。“我认为那里有很多人认为这是最好的销售时机。”

弗莱明先生认为，上市的质量也有所提高。几个月来，市场上的许多房产都是市场观察人士认为的低质量房产，包括公寓市场中正在建设的单位的重新分配，以及新建房屋在未能出售时一次又一次地重新上市。

弗莱明先生自去年12月以来一直在工作，其中一对夫妇预算为250万美元，目标是在家庭友好的Leaside社区购买。“我已经向他们展示了三栋房屋，我们现在已经在五月了，”他说。“这些人准备明天写支票。”与去年同期相比，上个月新上市的房价上涨了8%，但多伦多房地产委员会指出，年度销售增长率超过了新房源的上涨幅度。TREB表示，这种动态意味着市场条件更加紧张，价格上涨可能会加速。

TREB总裁Garry Baura表示，4月份的销售额可能会从一个缓慢的开始到今年的增长。尽管如此，该协会预计2019年的销售额将更好地达到2018年的预期。月份的平均价格比去年同期小幅上涨1.9%，达到820,148美元。

TREB首席市场分析师杰森•默瑟(Jason Mercer)指出，虽然4月份的销售额与去年同期相比有所改善，但在过去十年的大部分时间里，它仍远低于4月份的水平。

一个值得注意的转变是独立式房屋销售的复苏，与去年同月相比，4月份的GTA上涨了22%。与2018年4月相比，一个独立房产的平均价格上个月下滑了1.3%。

与去年同期相比，4月份中央416区域代码的公寓销售增长了2.6%，但同期的905区域增长了16.7%。但是，虽然销售趋势有所不同，但两个地区的公寓平均价格仍然保持同步：4月份416的平均价格同比上涨5.8%，而905年的平均价格上涨了5.7%。 。

Right in Home Realty Inc.的房地产经纪人Alex Moloney最近出售了一个644平方英尺的市中心公寓单元，有10个优惠。位于126 Simcoe St.的单位售价为600,000美元，售价为742,168美元。但弗莱明先生表示，虽然4月份的活动比3月份的行动有所改善，但代理商需要为每个房产制定策略。

他说，结果仍然无法预测，指向他列在城镇东西两侧的两个公寓单位。他说，这两个单位的价格都在850,000美元到900,000美元之间，他花了三四个星期来修整每个房产。

两者风格相似，每个都在同一时间上市。他说，西侧的单位在一天之内就以建筑物的创纪录价格出售。东侧的单位有一些放映，到目前为止没有报价。