丹佛 - 一家科罗拉多州的初创公司希望改变丹佛都市区的购房方式，并为中产阶级提供公平的竞争环境。我们的想法是为家庭提供现金，让买家在竞争中获得杠杆。

BoardRE将向预先批准的买家提供购买房屋的资金，并与他们合作确定他们能够负担得起的房屋。该公司由Adam Pollack，Ian Perrex和Nick Friedman创立。波拉克和弗里德曼已经20多岁了，他们说，有时需要一个多年没有在这个行业工作的年轻人想出一个可以改变市场的新想法。

“卖家更喜欢全现金交易的速度和确定性，”该公司首席运营官弗里德曼说，“它可以更快地发生，你可以作为买家在家里省钱，而且这只是一个更顺畅的过程买回家所有现金。“他说，当多个人在同一个房子上竞标时，卖家更有可能与支付所有现金的人一起去，因为这更像是一种保证。

“我们是购买和出售房屋的新方式，”该公司首席执行官波拉克说。“这就是BoardRE所期待的 - 房地产信用卡。而不是向你提供现金供你早晨喝咖啡，BoardRE将为你的下一个家庭提供现金。“

波拉克和弗里德曼都认为，住房市场目前的形成方式，富人有不公平的优势，因为他们有能力支付房屋所有的钱，而普通美国人手头没有这种现金。波拉克说：“如果你能负担得起抵押贷款，那么你应该有平等的机会赢得梦想家园。”

他们认为，最好的房屋，社区和学区不仅应该为能够预付款的人提供。弗里德曼说：“我们真的是在寻找外人的时候。”“我不会说(房地产市场)必然会被打破，但还有更好的办法可以做到。”根据该公司自己的估计，到目前为止，BoardRE已经关闭了三笔交易，并有10名买家正在寻找房屋。BoardRE模型如何工作

BoardRE不只是将现金交给购房者购买房屋。相反，与传统贷款人类似，未来的购房者必须通过公司获得预先批准。“我们会告诉你你有多少房子可以买得起。我们将与您一起提供贷款方案，“波拉克说。在获得批准后，公司告诉买家他们将提供多少现金，然后由购房者负责与他们的房地产经纪人一起寻找他们的梦想家园。

“一旦买方和买方的代理人说他们想在家里提供现金报价，他们就会从那里让我们知道并有效。BoardRE成为买家，“波拉克说。然而，波洛克表示，购房者和房地产经纪人仍然可以控制谈判。“我们是一个单一的小马。我们的工作就是确保现金出现。我们让代理商成为代理商。我们让买家成为买家，“他说。

在此之后，第二次关闭，房屋出售给购房者。然后，这笔贷款被出售给更传统的二级贷款人，如房利美或房地美，波拉克称他的公司以最优惠的价格购物。

“我们正在与其他公司合作的类似贷方合作。抵押贷款过程本身不是风险部分的原因，“弗里德曼说。“这取决于谁愿意购买它们。”随着重大变化带来巨大风险Mac Clouse在丹佛大学丹尼尔斯商学院教授金融学40多年，并且看到了房地产市场的起起伏伏。

Clouse表示，2008年房地产泡沫破灭后，金融市场一直在创造性地发生变化。他认为BoardRE是另一个风险变化。克鲁斯说：“如果我想买房子，这是向我提出的，我会说我只是有很多问题。”正如Clouse所看到的那样，优势可能是购买者必须处理的特殊人寿保险，检查和产权保险费等。

不过，他表示公司将如何运作存在很多不确定性。他说：“有人必须为这笔贷款赚取利率，那么如果你采取传统抵押贷款可能获得的利率，那么你将如何收取利率?”他还对购房者将不可避免地收取多少费用以及抵押贷款利率将起作用等问题提出疑问。

大局也是他的一个大问题。“他们在哪里适合整个监管问题?我们知道传统银行和抵押贷款机构受到高度监管，“他说。“他们不是银行。他们不是抵押贷款机构。“因此，目前尚不清楚谁对这个群体进行监管或者必须遵守哪些规则。克鲁斯说：“有人应该看着他们的肩膀并确保他们遵守相同的规则和条例，就像你要进入传统的贷方一样。”

他也不相信这是一个完全新颖的想法。克鲁斯说，他知道过去有些企业已尝试过类似的东西但做得不好。“我的底线是等待这个，等到我们有更多的信息，”他说。一个大胆的想法

波拉克和弗里德曼说他们以前听过所有的怀疑主义，并且急于证明他们的商业模式是有效的。“如果你一直在做这么长时间的事情，特别是在这样一个受监管的行业，那么很难有一点时间退后一步说'如果我们可以做全地房地产再说一次，它会怎么做?，“波拉克说。“这就是我认为年轻人进来的地方。我们并没有被灌输到当前的操作程序中，所以我们可以用一只脚踏上门，了解今天的事情，一只脚走出门外说”嘿，我知道他们可以做得更好'“

他希望随着更多的销售和更多的时间，BoardRE将证明自己是一个新的购房方式。“突然之间，这个从未存在的疯狂想法从这个新的，被误解的事物发展到这个，'哇，这是我想成为的一部分，'”他说。目前，BoardRE正在使用科罗拉多州作为其试验场，尽管创作者表示他们已经准备好迎接更多市场。