温哥华False Creek Flats的第一批投机开发商可能是最后看到每平方英尺不到500美元的土地价格。

由Main Street，Prior Street，Knight Street和Great Northern Way约占地1,100英亩的土地划为工业和商业用途。只留下一小部分用于住宅，主要是为了容纳新的Emily Carr艺术与设计大学的学生。

该分区预计将使商业开发商免受飙升的土地价格的影响，这些土地价格是具有高密度住宅潜力的城市社区的特征。

根据Simon Fraser大学城市项目主任Andy Yan的一项研究，在工业和轻工业用途划分的False Creek土地在过去一年中价格上涨了至少48%。

在许多情况下，土地价格翻了一番。“我们的客户提前做到了，”CBRE有限公司高科技集团执行副总裁Blair Quinn说。他的客户，PCI Developments和Low Tide Properties在2016年以3460万美元或每平方英尺430美元的价格购买了565 Great Land Way，这是一个1.85英亩的公寓。BC Assessment现在认为该网站的价值为7210万美元。

PCI和Low Tide计划建造一座占地16万平方英尺的七层高的办公楼，其A级空间针对该市蓬勃发展的科技产业。这是该地区18年来第一座多租户办公楼，仅这个开发团队就计划在公寓内建造超过190万平方英尺的第一座办公楼。奎因表示，已经72%出租的办公大楼已经“超出了所有人的预期”。

他没有公布租赁费用，但表示他们将低于市中心甲级写字楼的费率，平均每平方英尺45美元以上。目前的租户包括土地的前所有者Finning International(多伦多证券交易所代码：FTT)。

Finning是全球最大的卡特彼勒(纽约证券交易所代码：CAT)设备经销商，其全球总部从温哥华市中心迁至False Creek Flats，占地29,000平方英尺。

Blackbird Interactive Game Studio将租赁29,000平方英尺的Spaces，一个共同工作空间，租赁39,000平方英尺，三星租赁20,000平方英尺。Quinn表示，PCI和Low Tide计划在2019年中期开始在该场地的第二阶段建造300,000平方英尺的商业空间。