两家重要的房地产投资公司是APN Industria REIT和Cedar Woods Properties Limited。让我们看看这些股票是如何根据他们最近的报告进行的。

APN Industria REIT

今天是2019年6月13日，APN Industria REIT(ASX：ADI)于2019年6月11日宣布成功完成安全采购计划(SPP)。由于APN收到约2650万美元的申请，SPP被超额认购。根据2019年5月20日的公告，该公司正在寻求通过SPP筹集约500万美元的方法，并且由于超额认购，董事会已利用其酌情权将该报价筹集的金额增加近2000万美元。将根据SPP手册中的条款和条件实施缩减政策。根据该政策，申请5000美元或更少证券的合格证券持有人将获得所申请价值的证券;超过5,000美元的金额将发行价值5,000美元的证券加上5,000美元以上金额的约58%。

根据SPP，每个新证券的发行价格为2.73美元，将发行约730万份新的合订证券。APN Industria REIT的基金经理Alex Abell表示，现有投资者支持其增长的令人鼓舞的需求是对管理层战略和方法的强烈支持。额外股权将用于将杠杆率降低约2.5%，并提供进一步增长的能力。运营资金(FFO)指引与2019年5月13日提供的先前引导范围保持一致，即FY19的增长率为3.5%至4.0%，而FY20的增长率为2.5%至3.0%。新证券预计将于2019年6月18日分配，这些证券的交易预计将于2019年6月19日开始。公司计划于6月19日或之前向其股东发送退款和持有报表，

在之前的更新中，Growthpoint Properties Australia及其实体在2019年5月17日之前将公司的投票权从之前的18.16%更改为17.04%。同一天，Legg Mason Asset Management Limited及其法人团体成为实质性持有人在该公司拥有5.32%的投票权。

2009财年上半年(2019年12月31日结束)主要亮点：该公司的运营资金(FFO)增加了50万美元，达到1530万美元，即按安全基准增加3.3%，达到9.4美分。APN重申其FFO指引在19财年每个证券的范围为19.05美分至19.25美分。与上一个同期相比，该期间的净利润增加了80万美元至1460万美元，这主要是由于整个投资组合的合同固定提升，租赁以及West Park Drive，Derrimut和13 Ricky Way的两次新收购，埃平。

APN的净有形资产(NTA)增加了70万美元，估值收益为310万美元，部分被与收购和衍生公允价值变动相关的印花税成本所抵消。

在股票信息方面，在2019年6月13日收盘时，APN Industria的股票交易价格为2.930美元，上涨0.342%，市值约为5.0758亿美元。目前的PE倍数为9.720倍，最后每股盈利为0.301美元。其年度股息收益率为5.8%。今天触及日内高点2.970美元，触及日内低点2.910美元，日均成交量为101,598。其52周的高价和低价分别为2.970美元和2.490美元，平均成交量为160,022(每年)。其过去一年，六个月和三个月的绝对回报分别为14.51%，8.55%和6.18%。

雪松木业有限公司

Cedar Woods Properties Limited(ASX：CWP)从事房地产开发和投资。该公司最近宣布Westoz Funds Management Pty Ltd自2019年5月21日起不再是该公司的实质性持有人。在之前的更新中，CWP通知市场已签订有条件合同以收购133 Salvado Road， Subiaco是一个前TAFE网站，来自Subiaco市，价值1505万美元加GST。该合同将使CWP成为首选合作伙伴，购买占地1.4公顷的场地，距离中央商务区4公里，位于受欢迎的珀斯西郊。该公司最近将其预售额增加了8%，达到2.49亿美元，与去年同期相比。

QY FY19主要亮点

期内，该公司已完成多项建筑工程，其他许多工程预计将于本财政年度结束时完成。其销售在四个州继续，包括对西澳大利亚市场的强劲改善。根据其投资策略，CWP目睹了质量开发站点的增加，这些站点发现很难获得融资，为公司提供了大量有吸引力的购买机会。

该公司的资产负债表依然强劲，银行债务与净资产净额相当，预计下半年将保持在公司目标范围的较低端，以及现有银行融资可用于资金增长的大量未提取产能。Cedar Woods重要的未提取设施和金融家的大力支持使该公司具有竞争优势，因为它调查昆士兰州，西澳大利亚州和维多利亚州的潜在收购。

公司展望

由于上半年强劲的支持，公司19财年的盈利稳步增长，公司对其未来前景持乐观态度。该公司预计将在2019年6月30日前完成几个项目。房地产市场在全国范围内仍然充满挑战，并且近几个月已经恶化，公司的销售量放缓，可能导致20财年盈利减弱。然而，凭借强大的售前数据，该公司能够很好地适应当前的市场状况并在中期内表现强劲。预计将有大量新项目支持公司2020财年的收益，其中包括Jackson Green的Gardenia Apartments，101 Overton Road，Botanica Apartments和107 Overton Road。