澳大利亚房地产投资信托基金(AREITs)是澳大利亚人关注的传统房地产投资的一种替代方案。

AREIT允许投资者有机会投资房地产股票。从本质上讲，AREIT是澳大利亚证券交易所的公司，投资者持有房地产公司的投资组合。就像其他所有股票一样，如果价格上涨，投资组合也会增加，如果投资组合中的股票减少，股票市场也会减少。

参与是一个好时机吗?根据SG Hiscock&Company的董事兼投资组合经理Grant Berry的说法，机会具有可预测性。“由于租赁协议包括年度固定增长，CPI通胀上升以及在某些情况下通货膨胀加上增长，”AREITS或上市房地产比许多主流股票具有更可预测的收入来源的吸引力，“Berry先生说。

“作为一种投资选择，AREIT反映了房地产的真实，有形的本质。如果负债率较低，则有吸引力知道存在支持价值的实际资产。因此，对于寻求稳定收入和资本增长的投资者来说，AREITS一直是一个有吸引力的选择，“贝瑞先生继续说道。

警告投资者与所有投资一样，投资房地产也存在一些与之相关的潜在风险。目前，市场有一些有利条件，这反过来又有助于推高股价。

“投资者应该意识到，许多AREIT都在开展其他活动，如开发和第三方管理，这些活动创造了额外的收入来源，但在周期的后期阶段可能很脆弱，”Berry先生说。

“目前，AREIT内部存在相当大的价格分散，而且根据我们的分析，这是全球金融危机以来最广泛的水平。因此，投资者需要确保他们充分了解当前的风险以及该行业的机会，“他说。

什么是推动当前的表现鉴于AREIT中的所有公司都与财产挂钩，所有影响财产价值的因素都会影响股票的价值。由于这种低利率，低资本化率，电子商务和资本流动都是推动AREIT股价上涨的因素。