Strategic Real Estate LLC已在新泽西州莫里斯敦购买了445 South St.，一个320,274平方英尺的A级公司办公大楼。世邦魏理仕的债务和结构融资团队完成了全部现金收购的5360万美元贷款。

卖方未透露，但Yardi Matrix数据显示，中国建筑工程公司的子公司中国建筑公司于2013年支付了7010万美元从Advance Realty购买该资产。建于1984年，四层办公大楼主办包括Travellers Insurance，Covanta Energy Corp.，Marsh USA和Arch Reinsurance Co.空置率约为6.6%。

郊区酒店于2008年经过全面翻新，拥有一系列设施，包括迷人的两层中庭大堂，全方位服务的自助餐厅，会议中心，健身中心，室外篮球场和1,400个停车位。位于新泽西州北部的工地位于287号州际公路旁，距离莫里斯敦火车站以南不到1.5英里的莫里斯和埃塞克斯线。

这座10层高的酒店位于克林顿山(Clinton Hill)社区，设有A级办公空间，目前租赁给政府机构。该物业最初建于1915年，是一个工业仓库，于2012年改建为办公楼，最近进行了翻新，以升级大堂和电梯，以及新的机械，电气，管道和安全系统。

该物业还拥有超过20,000平方英尺的零售空间，位于Fort Greene，Clinton Hill和Prospect Heights附近。太平洋公园和巴克莱中心毗邻酒店，附近拥有众多公共交通设施。

该贷款由美国银行提供，由Meridian Capital Group的团队安排，包括高级董事总经理Rael Gervis和副总裁Richard Sutton。

摩根士丹利为最近的一笔交易向Strategic Real Estate提供了一笔10年期利息贷款。CBRE的James Gunning，Donna Falzarano和Kyle Saviano采购融资并代表买方安排贷款。