根据您的观点，德卢斯的商业房地产市场有好消息和坏消息。好消息涉及医疗和政府部门计划的大笔支出。在Essentia Health和St. Luke之间，未来几年将投入超过10亿美元用于土地，建筑和设备。

与这些项目相关的是，医疗区附近的土地也在转手，整个社区已经成熟，可以进行新的开发，Greg Follmer商业地产的经纪人Greg Follmer说，他认为今天的市场是他见过的最好的市场。“现在它非常疯狂，”他说，特别是对于小型商业建筑，仓库和工业产业。

然而，坏消息与零售业有关，零售业越来越多地从实体店转向在线上市。全国连锁店正在退出购物中心，空间空置，业主们担心未来。Holappa Commercial Real Estate的Dave Holappa认为，米勒希尔购物中心的Sears和Younkers的损失使得小商店处于危险之中。

Holappa说：“购物中心需要用来吸引人们到小商店。”

幸运的是，很多Younkers的空间被Essentia Health以320万美元的价格收购。今年秋天，它将从第六大道东迁移到Essentia健康健身和治疗中心。大约60人将在新设施工作。

Kleiman Realty的Joe Kleiman认为，很难找到大型购物中心和大型商店的替代零售店，感叹传统零售已经死亡。他和其他房地产开发商已经感受到了这种影响。例如，过去四年里，Kleiman在阿灵顿大道和中央入口(德卢斯最繁忙的十字路口之一)交叉口拥有商业包裹。Caribou Coffee最近占据了一个角落，但他对其他地段的兴趣比零售变态之前要慢。

“我真的很高兴拥有它们，”他谈到了Caribou。但Kleiman承认，寻找额外的租赁人并非易事。“找到他们的质量非常非常困难。”

同样难以找到空的大型房产的新住户，例如德卢斯和苏必利尔的前凯马特零售店。Follmer预计，最有可能的是，他们会被重新调整用途。他解释说，目前需求量很大的是仓储和工业用途，这些可能成为可行的选择。