在2011年“华尔街日报”的一篇文章中，马克·安德森着名地宣称“软件正在吞噬世界。”显然，人们只需要看看曾经似乎不可动摇的行业转型，以认识到这一观察的重要性。二十年前，似乎不可能取代出租车行业;进入优步。即使是像金融投资那样具有较高进入壁垒的服务，传统上需要高薪顾问和经纪人的参与，也已经被像RobinHood这样的应用程序转变。

那么，传统的房地产市场如何保持不变，而其他行业已经屈服于技术革新?当然，软件可能“正在吞噬世界”，但它花时间去咬住房地产市场。

问题在于，房地产是一个传统产业，受到大笔资金的支持，并被强大的卡特尔力量所俘虏。代理商的销售额可能超过30,000美元。这是房地产经纪人(自然)想要保护的收入。此外，游说团体使得技术难以进入该领域并破坏这些根深蒂固的业务。

是的，我知道你在想什么：家庭浏览方面有了巨大的创新，在线搜索很容易。这是真的;然而，大多数房地产交易仍处于行业锁定和关键之中，他们保持流程手册并通过中间人 - 这导致零售消费者的佣金非常高。因此，虽然其他行业已经被软件和创建它的初创公司所改变，但房地产行业已经跋涉，维持过去的结构和流程。

这一切都将改变。软件已经吞噬了世界现代数字世界及其附带的应用正在改变传统产业，这已不是什么秘密。二十年前，似乎不可能取代出租车行业，但今天我们使用“优步”作为运输动词。这种软件驱动的解决方案消除了中间人降低成本并将这些节省转嫁给用户，同时改善了客户服务。

这些服务为传统基础架构带来了经济实惠和清洁的用户体验。以旅游网站为例：当您在Expedia上搜索航班时，您实际上正在使用与旅行代理商使用数十年相同的后端旅行预订基础设施。因此，您无需重新设计所有内容，从而为流程带来显着改进。

获得力量并保持它

房地产是落后的。它是最后被软件吃掉的行业之一，而且有充足的理由：金钱和权力。首先，行业内有如此多的资金，变化是费力的。美国住宅房地产业务为1.6万亿美元。

第二，游说团体。房地产行业(全国房地产经纪人协会)组成了美国一些最大的游说团体，他们准备为自己的立场而战。它们使得技术难以进入这个领域并破坏其盈利业务。购房的浏览元素可能已经在线迁移(甚至那是一场战斗)，但大多数房地产流程仍然属于行业。

在网上找房子很容易，但经历购买或出售的过程并非如此。这仍然由房地产卡特尔经营，他们保持流程手册并通过中间人。最后，客户继续支付非常高的佣金而不是直接购买或出售。事实上，房地产行业在保持其控制范围的过程中比大多数人都要好 - 直到现在。为什么重要

时代在变。就像任何其他行业一样，科技负责将房地产行业的传统流程转变为现实是时间问题。Zillow和Compass是两个提供数字列表和轻松访问房地产经纪人的例子。然而，真正的革命将在数据出现时出现。