房地产行业很快将看到几周抵押贷款利率下降对房屋销售产生了什么样的影响。它会提供一些专家预测的推动力吗?

自11月初以来，30年期固定利率抵押贷款已下降近半个百分点，从本周末的4.94%下降到4.45%。这可能为潜在的购房者提供一个重要的激励措施。在最近一周的报告中没有出现变化的30年期利率连续六周呈下降趋势。根据全国房地产经纪人协会®的数据，11月份成屋销售已经从夏季异常低的数量反弹回来，月环比上涨1.9%，主要是由于整体经济的稳定性。但当NAR的12月成屋销售数据于周二公布时，可能会显示抵押贷款利率下降是否导致销售收益上升。

NAR首席经济学家Lawrence Yun告诉雅虎!周四财报显示，他预计近期抵押贷款利率下降将使房屋销售保持在上升轨道 - 可能导致今年额外的20万笔交易。“买家希望利用较低的利率，”Yun说。“这一额外需求将有助于吸收库存。房价和房屋销售都将被取消。“

虽然最近一周的利率持平，主要是由于制造业数据疲软以及预计美联储目前将单独留下基准利率，其他行业专家也回应了云的积极前景。“利率敏感的经济部门 - 例如消费者抵押贷款需求和房屋建筑商建设情绪 - 正在好转，这表明较低的利率开始对某些经济部门产生积极影响，”Sam Khater说。弗雷迪麦克的首席经济学家。

房地美报告截至1月17日当周的抵押贷款利率报告了以下全国平均值：

30年期固定利率抵押贷款：平均为4.45%，平均为0.4点，与上周的平均值持平。去年这个时候，30年平均利率为4.04%。

15年期固定利率抵押贷款：平均为3.88%，平均为0.4点，低于上周的平均3.89%。一年前，15年的平均费率为3.49%。

5年期混合可调利率抵押贷款(ARMs)：平均为3.87%，平均为0.3点，与上周平均3.83%相比略有上升。一年前，5年期ARM平均为3.46%。