房价上涨可能是7月房利美购房情绪指数下跌1.5个百分点的部分原因。由于6月份全国房价中位数飙升至263,800美元，创下历史新高，买家可能对购买房屋的能力失去信心。

但销售情绪的下降实际上是7月份该指数的最大拖累。被调查的1000名消费者的净份额现在说是出售房屋的好时机，下降了11个百分点。对于那些表示他们认为这是一个糟糕的销售时机的消费者来说，以经济状况为主要原因的市场份额显着上升。跌幅确实跟随6月的调查记录高位，但房利美在解释重大变化方面遇到了麻烦。

“很明显，高房价是一个日益严峻的挑战，有助于将购买情绪降至创纪录的低点，”房利美的高级副总裁兼首席经济学家Doug Duncan表示。“但是，我们发现销售情绪的显着下降令人惊讶。如果这种情况持续下去，本月对经济方向的乐观情绪下降，这似乎与今年支持增长立法前景的不确定性增加相吻合，可能会对今年下半年的整体房屋情绪构成压力。“

现在说购房者的好时机在7月份下降了7个百分点。近一半的消费者现在认为购买上涨的价格是他们主要关注的不利因素，这也标志着一项新的调查。

以下是对房利美购房情绪指数调查结果的进一步了解：

23%：现在说美国人的净份额是买房的好时机。这标志着6月份下降了7个百分点，新的调查结果显示低点。

28%：表示现在是卖出的好时机的净百分比。该份额下降了11个百分点，达到7月份的调查高点。

47%：表示房价会上涨的美国人的净份额。该份额在7月份上升了1个百分点。

75%：美国人的净份额，他们表示不担心失去工作。7月份增加了9个百分点，并且从上个月逆转了下降趋势。