“如果你决定在那里画墙，你必须将它们恢复原来的颜色，或者房东有权利用这笔押金自己支付，”Renters Warehouse的Trent Zachmann告诉realtor.com®。

在扣缴保证金时，大多数房东将租房者的未经批准的修改和改进视为意外损坏。

“所有者可以扣留全部或部分押金以纠正任何一种问题，”扎克曼说。

业主最近向realtor.com®发布了他们最常见的租户所做的一些升级，这些升级促使他们扣留保证金，包括：

绘画。

房东说这是迄今为止租户追求的最常见修改。纽约的房东Annmarie Bhola说：“为了有宾至如归的感觉，一种个性鲜明的色彩是锦上添花。” “这一切都很酷，但要知道，如果你把粉刷成粉红色的墙壁，它将会从保证金中出来!这是我不得不重新粉刷的最令人难忘的颜色之一。“

挂图片。

房东说他们经常在房客搬出后填写干墙上的洞。“每个人都喜欢张贴照片，幸运的是，新技术带来了替代的，破坏性较小的悬挂方法，这很棒，”Bhola说。“10次中有9次，我总是要填补这些空洞，然后把剩余的油漆桶弄掉。”

安装电视。

这同样适用于在墙壁上钻孔以安装平板电视。“螺丝必须直接进入螺柱的中心，”房地产服务公司SparkRental的教育主管Brian Davis说。“充其量，承租人将在墙上拧上10到20个洞。在最坏的情况下，电视机会撞到地板上[因为它没有正确安装]，可能会伤害某人，打碎电视，然后用一块墙砸下来。“房东说他们更喜欢租户使用电视架。

园艺。

有些租户可能会认为他们在前院种了一些郁金香，这对房东有利。

“作为房东，我希望尽可能免维护，”亚特兰大地区的房产业主兼房地产作家Laura Agadoni告诉realtor.com®。“在某些情况下，我支付景观美化服务，但我不想跟上花园。”