上一财年加尔各答住宅市场新推出的数量有所减少，但并没有影响到这里对经济适用房和中段住房的需求。

房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)维持其对2012 - 13年未来几个季度加尔各答住宅市场的积极前景，并坚持认为由于消费者信心谨慎，预计价格将保持稳定，需求将被削减。

根据其报告 - “2012年9月住宅牵引一瞥” - 截至今年7月，经济适用房和中段住宅的吸纳率为61%，门票规模低于50万卢比。

截至6月份，该市及其周边地区正在建设近42,000个住宅单元，其中将近8,000个单元预计在本日历年结束时完工。

尽管2011 - 12年项目启动次数有所下降，但加尔各答住宅市场在当前财政的头几个月出现了“令人鼓舞的需求”。

与2010 - 11年的11,000单位相比，上一财年的发布量下降至5,800单位。根据该报告，上一财年住宅单位的吸纳量约为14,500。

在前两个季度缓慢吸收后，需求在财政的第三季度(第三季度)和第四季度(第四季度)有所回升。报告指出，随着上一财年下半年住宅需求回升，13财年第一季度的吸纳率令人鼓舞。

然而，对经济适用房和中段住房的良好需求未能为高端市场提供欢呼(房屋成本在50万卢比到75万卢比之间)。

根据该报告，加尔各答的住宅市场有14300个未售出的单位，其中近37%由Rajarhat(在该市的东部边缘)贡献，其次是南加尔各答贡献了约34%的未售出库存。

关于微观市场水平的报告认为，西加尔各答 - 科纳高速公路沿线地区 - 表现最差。

根据奈特弗兰克的报告，这些地区正在建设的总单位中有近48%仍然空置。