上个月单户住宅建设得到了提振，为受到可供出售房屋持续短缺影响的市场提供了小幅减让。但经济学家表示，建设速度仍然不足以满足买家的需求。

去年6月，单户住宅开工数量增加，这有助于抵消多户住宅产量的下降。然而，根据美国商务部本周公布的数据，6月份的房屋开工总量仍比一年前低0.9%，经季节性调整后的房价为125万套。

这意味着房屋开工总量连续第二个月下降，这是传统上房屋建筑一年中最繁忙的时期。

6月单户开工率增加3.5%至847,000单位，但多户未能保持同步，开工率下降9.2%至406,000单位。

全国家居建筑商协会(National Association of Home Builders)首席经济学家罗伯特迪茨(Robert Dietz)表示，6月房屋开工数据相对持平是由于多户住宅产量下降，由于待售市场的负担能力问题，多家庭产量仍然有所上升。“人口普查数据显示，2019年上半年唯一显示单户建筑收益的地区是南方，相对于收入来说，住房通常更便宜。”

然而，南部地区的单户和多户项目合并在6月份下降了9.2%。西方国家下跌4.9%。然而，东北部和中西部地区的新房开工率分别增长了31.%和27.1%。

尽管房地产行业一直呼吁，但建筑商已经报告了在全国市场推动新屋生产的若干挑战。他们说劳动力和地段短缺，建筑材料成本的上涨使他们无法增加建筑。

挑战似乎也没有缓和。住房许可证是衡量未来住房产量的指标，6月份降至两年来的最低点。全国许可证上个月下降6.1%，达到122万单位年化率。上个月的单户住宅许可证增加了0.4%，达到813,000套，而多户住宅许可证减少了16.8%，达到407,000套。