退休生活就在你身边，你计划在空闲时间，假期，孙子女，爱好，家庭装修和旅行中做些所有精彩的事情吗?但即使您已经还清了抵押贷款，现金可能有点紧张，无法完成您想要的许多事情?

那么反向抵押贷款可能是您理想的解决方案。在美国，澳大利亚，香港和台湾提供的反向抵押贷款是一种金融产品，它允许房主或者几乎已经偿还原始抵押贷款的房主在家中释放股权，同时仍然居住在那里。每个国家的股权发行规则和规则略有不同，但所有国家的工作方式基本相同。

反向抵押贷款与房屋净值贷款不同。房屋净值贷款就像是第二抵押贷款; 你借了一笔钱，然后在一段时间内偿还。反向抵押贷款是不同的，专为那些在生活成本或高成本购买项目中苦苦挣扎的人而设计。通过反向抵押贷款，您可以一次性兑现房屋价值的一部分，信贷额度或每月定期付款。你不付这个包，但它远远没有免费的钱。

反向抵押贷款机构将评估您房屋的价值，并决定它能够为您提供多少现金。您可以决定如何每月或每次收取这笔钱。你不偿还贷款，但随着时间的推移，你收到的现金越来越少，你的房屋越来越少，贷款人将拥有更多的贷款。

虽然没有前期反向抵押贷款利率，但反向抵押贷款涉及重大成本。您的反向抵押贷款顾问将与您密切合作，以确保您了解所涉及的内容。但总之，成本包括发起费，这基本上是贷方费，评估费，成交费，利息和保险费。

反向抵押贷款利息费用可能有点复杂，但基本上你不会每月或每年向贷款人支付费用。但你会被指控他们。利率会被添加到您收到的资金(现金)中，因此实际上这会增加您的贷款价值，使您的贷款更高，并降低您在家中留下的价值。

在美国，联邦住房管理局(FHA)根据称为房屋净值转换抵押贷款(HECM)的计划为大多数反向抵押贷款提供保险。

这可以确保如果您的房屋价值下降，您或您的家人将不承担任何贷款赤字的责任; FHA将覆盖它。

理论上，反向抵押贷款听起来像是一个努力为退休提供资金的人的理想解决方案，他们可以。但是，您必须确保继续支付所有财产税和房主保险。您还必须继续全职住在酒店。如果您未能履行反向抵押贷款的条款，贷方可以取消您的抵押权。

反向抵押贷款或房屋转换贷款，有时被称为复杂的生物!但是，网上有大量的信息，反向抵押贷款顾问很乐意回答您的问题。

由于反向抵押贷款市场在过去几年中已大幅收紧，因此制定了联邦法律来保护房主免受反向抵押贷款诈骗和虚假信息的影响。如果您做好您的研究，并了解在您的房子上贷款的所有影响，您将获得一个美好的退休生活!