经验丰富的房地产投资者知道，寻找最佳交易的最后一个地方是MLS。我不是在谈论美国职业足球大联盟的球场融资交易，这个MLS是全国各地的房地产经纪人用于营销和来源交易的多重上市服务。

当然，这项服务可以帮助数以百万计的购房者找到他们的梦想家园，但如果你想赚钱投资房地产，那么你需要找到低于雷达的机会。考虑到这一点，以下是一些方法，为什么最好的房地产交易不在MLS中，以及如何找到它们。

如上所述，MLS是一项出色的服务，每年都有数百万购房者受益。然而，在房地产中赚钱就是要识别市场中隐藏的宝石。这意味着您需要知道在哪里寻找场外物业。这些是未列出待售的房产，是您作为买方可以更好地控制购买价格的房产。

虽然很难知道每年场外房地产交易的确切数量，但有些估计显示，在任何特定市场中交易总量高达四分之一。在某些情况下，这些交易用于转让控股公司之间的所有权，而在其他情况下，场外交易是所有权的真正变化。

无论如何，场外房地产是玩游戏的地方，如果你想成为一个认真的投资者，那么你需要有这些交易的渠道。

如上所述，在房地产投资中引起轰动意味着知道在哪里可以找到场外交易，这可以通过网络，营销，甚至通过学习如何搜索公共记录或拍卖网站来实现。事实上，后者是您首次开始时寻找隐藏房地产交易的最具成本效益的方式。

现在，你可能会认为每个人都可以获得公共记录，而你是对的，但现实是很少有人知道愿意去当地政府办公室寻找隐藏在视线范围内的东西。

除此之外，公共记录搜索可以是识别谁是当地房地产市场主要参与者的好方法。这可能包括您需要了解的律师，代理人，贷方和投资者。识别这些人会让您开始与他们进行对话 - 可能通过分享您在研究中找到的一些细节。

虽然这看起来有点违反直觉，但事实是，带着有价值的东西来到当地市场的关键人物将有助于打开大门 - 毕竟，这些人经常被淹没在招揽之中。

此外，您想了解您所在地区的哪些拍卖行活跃于房地产销售。原因有两方面，因为拍卖的一些房产可能是由于取消抵押品赎回权，而其他房产可能在拍卖区作为房地产销售的一部分- 提示检查ob告!

除了这些选择之外，寻找场外机会的另一个低成本选择是与您所在地区的建筑商建立联系。在某些情况下，他们可能希望卸载库存，而在其他情况下，他们可能会意识到等待合适投资者的潜在发展机会。

最后，您还可以考虑营销以寻找待售的场外物业。然而，这种方法并非没有缺陷 - 主要是运行持续营销活动的成本。因此，营销可能不适合新的房地产投资者。

建立你的房地产投资组合并没有被动，事实上，它需要做很多工作。然而，一旦你开始，你将能够在你的市场中找到最好的交易，然后将总现金流转化为可以改变你家庭生活的东西。

你在等什么，去那里开始你的研究，建立你的网络，让你处理流程，你经常看到最好的房地产交易 - 特别是那些不在MLS中的交易。这可能不是火箭科学，但找到这些隐藏的机会使你成为当地房地产市场的真正参与者。