在持续的住房库存危机中，买家需求达到史诗水平，一些购物者正在将预算扩大到最大值。他们减少了资金投入，或选择了可调利率贷款，以便为他们选择的房产成功进行竞购。

费城Long&Foster的房地产专业人士Patrick Clark 告诉CNBC，买家越来越感到沮丧。“你知道你真的必须站出来，你必须做好功课才能成为有竞争力的买家，”他说。

专家表示，由于抵押贷款利率上升和价格上涨，可调利率抵押贷款越来越受欢迎。可调利率抵押贷款在一段时间内的初始利率较低，之后才会上涨。借款人也更加重视低首付款贷款，例如房地美最近扩大了三个百分点的选择权。一些人还在考虑所谓的非优惠贷款，这是旧次级抵押贷款的演变。

一位专家表示，这些趋势表明买家对自己的财务状况越来越有信心，而且他们愿意为了第一次成为房主而下注更多。

Prosperity Home Mortgage的抵押贷款顾问迈克格拉夫说：“当他们更自信时，他们愿意进一步扩大规模。” “我认为，有些人意识到，看，他们不会在这个房子里待30年，所以转向ARM，当费率固定一段时间后，他们肯定会更喜欢这样的事情为了降低他们的付款或者稍微延长他们的预算，所以我们看到了这一点。“

银行也越来越愿意承担巨额贷款的风险。