作为一名房地产经纪人，不仅仅意味着向客户展示家居，还希望他们能够真正购买它。最成功的房地产经纪人确保他们引导客户完成购买流程的每一步，尤其是对于可能不确定其运作方式的首次购房者而言。

毕竟，越多的买家知道这个过程，他们就会有更好的准备。因此，我们认为及时提供一些有关如何为客户准备流程最令人担忧的部分 - 获得抵押贷款的提示。

1.了解您的信用评分

首先要确切了解客户的信用评分是什么样的，这样他们才能知道他们在房屋上花多少钱，以及他们可能需要为贷款支付的利息。因此，房地产经纪人应该鼓励他们的客户尽早检查他们的信用评分。

2.弄清楚他们可以借多少钱

应该可以大致计算出客户可以借多少钱。贷款人通常不希望看到每月的住房补贴超过一个人税前收入的28%。通常引用的总债务百分比门槛 - 包括抵押贷款支付 - 不超过36%。一些贷方将提供不同的百分比，但这些是最常用的。

3.准备所有文件

这些文件包括显示他们赚取多少收入，就业状况，身份证件，纳税申报表，银行对账单等的文件。代理商应该鼓励客户提前准备好所有这些东西，以便他们尽快将其提供给贷方，并加快申请流程。

4.获得预先批准

如果其他人对同一酒店感兴趣，预先批准通常会给您的客户带来优势，因为卖家可以确定他们不会在考虑您的报价或与您谈判时浪费时间。

5.计算成交成本

该交易费用通常加起来抵押贷款本金的两到三成。买家需要了解这些成本必须考虑在他们的计算中，以避免任何令人讨厌的意外。

6.到处走走

作为代理商，您的工作就是鼓励您的客户购买来自不同贷方的多个报价。周围的购物可以为他们节省数千美元。