我们刚刚进入房地产业传统上一年中最繁忙的时期，房地产市场受到经济复苏和消费者信心改善的推动。realtor经济学家Jonathan Smoke 写道，创造就业机会比一年前增加了30%，失业率下降，工资增长速度达到8年左右。

考虑到这一点，许多买家也匆忙也就不足为奇了。一个原因是30年期固定利率抵押贷款最近上涨了近四分之一。此外，美联储强烈暗示计划很快提高短期利率。因此，Smoke估计，今年我们将看到多达三到四个主要抵押贷款利率上调，预计利率将在一到两周内从10个基点上升到25个基点，其次是一些持股模式。

“更高利率的好处在于获得抵押贷款变得越来越容易，”Smoke说。抵押贷款银行家协会报告称，自9月以来，抵押贷款信贷准入增加了6.5%。

“可以说，今年春天买家面临的最大挑战就是找到一个购买并在合同下成功获得成功的房屋，”Smoke继续道。“这是因为待售房屋供应量处于历史最低水平，但需求强劲且变得更强劲。”

去年1月，realtor报告称，自开始跟踪供应量以来，美国待售房屋库存创历史新低。2月份库存水平上升了约2%，但与一年前相比仍下降了11%。

随着需求的增加和库存的减少，房屋的销售速度更快。买家根本无法等待他们已经定居的房屋失去风险。据realtor称，2月份在30天内售出的所有商品中有27%的商品售出。

“决定在冬季购买的早期鸟类面临的竞争较少，而且比我们现在看到的低得多，”Smoke总结道。“它会变得更加昂贵并且更具竞争力，但是当你考虑到今年晚些时候价格和利率可能会高得多时，那时早期的买家仍然可能排在首位。”