尽管有一些事情需要注意，但这几乎是不可能的。事后看来，你现在知道过去三年价格一直在上涨。你可能不知道的是价格突然上涨的时候。

你所知道的是，失业率已恢复到“可接受”的水平，甚至还低到一些雇主开始提高想要留住的员工的工资率。几年前被迫从事中等收入工作以换取汉堡翻转工作的人正在重新回到就业阶梯。这些人几乎肯定会很快进入或重新进入房主市场。需求增加意味着价格上涨。

一些人可能会感到意外，但自大萧条以来，经济衰退变得越来越罕见。对银行，股票市场和更好的业务管理的更多监管归因于衰退频率的下降。有了这样的说法，房价下跌之前的时间可能需要几年时间。在可预见的未来，价格可能继续升值。

由于利率仍处于低位但仍在上升，现在可能是进行房地产投资或购房的最佳时机。美联储一直将利率人为压低五年。美联储目前正在放松对利率的控制。您可以预期利率继续向北移动，并且可能比过去一年更快。

今天以25%的固定30年期抵押贷款购买20万美元的房屋抵押贷款锁定您的每月付款为1,013.37美元(不含税和保险)。您将在贷款期限内支付的总利息为164,813.42美元。

现在，将其与您在购买或投资之前等到平均利率为5.5%时的成本进行比较。您的每月付款最高可达1135.58美元。增加了122.21。这可能看起来不多，但贷款期限的总利息高达208,808.08美元。超过所有额外费用$ 44,194.66。当然，它可能不止于此，因为同一房子的购买价格几乎肯定会更高。

如果你在一年前购买了那套房子，那时它的售价为190,000美元，而信用良好的人的利率是4%，那么你的每月付款额为907.09美元。这比你今天购买的每月减少106.28美元，每月减少228.49美元，而不是等到利率达到5.5%。

房地产市场很少有时间。你可以等下一次经济衰退来推动房价下跌。然而，如果这种情况再过五年没有发生，价格每年继续以6%或7%的速度增长，但在经济衰退期间只会下降5%，那么未来你仍然需要为今天的房子支付更多的费用。

关于你现在唯一可以做的就是等待温泉和夏季购买季节过去，并希望在冬季缓慢的季节找到一个绝望的卖家。但谁知道那时价格和利率会在哪里呢?