在最近在纽约举行的建筑和建筑产品研讨会上，建筑商对新房市场今年的反弹持谨慎乐观态度，因为信贷更容易，灵活性更高。

确定建房类型的关键因素及其定价是土地市场的现状，而现在的建筑商正在超越土地本身的实际价格。他们更有可能使用来自多个来源的数据来仔细检查在其他区域内建造的房屋类型，以便他们可以评估设计的类型最适合某些批次，甚至哪些建筑商最适合最大限度地利用特定土地的特征。

Propertywire的文章强调了这样一个事实，即开发商可能更有可能将土地出售给不同类型的开发商，或者选择建造他们想要的房屋，而不是在任何特定的土地上建造一套特定的房屋。根据他们的数据分析，通常构建。

目前，目前很少有入门级或低成本的住宅和社区正在开发中，这被认为是高土地成本，也可能低于土地所有者对其财产的实际价值的现实评估。在2012年和2013年，由于预期尚未发生的建筑热潮，可以轻松开发的土地价值迅速升值。

这些近期趋势可能导致一些土地所有者确信土地价值高于实际价值。结果是建筑商被迫在开发项目上建造价格较高的房屋，以便收回购买更昂贵土地的成本。这对那些希望为低端和首次购买者提供住房的建筑商来说非常具有挑战性，尽管预计这些地区的需求在未来几年会大幅增加。大多数房地产专家认为，千禧一代买家的需求增加只是时间问题，如果入门级买家确实回来，那么可能没有太多机会来构建那些具有吸引力的房产。

即便如此，私人开发商仍有机会在较小的建筑地块上建造更高密度的项目。虽然与大公司相比，这些房屋无法在价格上竞争，但它们确实具有设计灵活性的附加优势。