Builder最近的一篇文章预测，新房需求将开始恢复到过去的正常模式。在最近的经济衰退之后，许多家庭的年轻人与父母一起搬家，人数增加了一倍。

现在有越来越多的证据表明这些年轻人能够搬到自己的家中。去年进行的一项调查显示，目前与父母同住的年轻人数量有所下降，这是2005年以来这些百分比首次下降，当时房地产市场的情况最初开始恶化。所涉及的百分比可能看起来很小，因为与父母同住的18至24岁的年轻人在12个月内从56%下降到55%。然而，即使1%的下降也相当于目前正在寻求组建自己家庭的30万人。

哈佛大学住房联合中心最近的一项研究表明，该文章还认为这些改进将继续进行。结果显示，2013年，与正常比率相比，20多岁的人与父母共同生活的人数增加了210万。随着这个群体逐渐离开家，应该增加对住房的需求。该研究预计，未来10年将形成270万户家庭，其中包括30多岁的成年人。预计未来几年首次购房者将构成房地产市场的更大部分。在典型的市场中，首次购房者通常占购房者的40%，而在此阶段的恢复数字通常约为45%甚至更多。最近首次购房者占所有购房者的35%至38%。

随着市场开始正常化，这将有助于推动新的家庭形式回升至历史平均水平。一般来说，每年约有140万个新家庭，但是不到一半，大约在500,000到700,000之间。专家们通常希望在此阶段接近170万的比率。尽管首次购房者因学生贷款债务和抵押资格问题而面临更多困难，但未来几年新住户仍有可能大幅增加。

剩下的一个问题是这些新家庭中有多少将成为购房者。有些人会发现很难有资格获得抵押贷款。很可能这些新家庭中的许多人将搬入租赁房产，但希望这将是购买自己房屋的第一步。