人们需要快速出售他们的房子并且愿意大大低于市场价值。我们想以批发价格购买。也许你甚至在城镇周围都有一两个标志或一个分类广告，上面写着“我为所有现金购买房子”。

不幸的是，大多数卖家在房地产行业并不精明。他们可能对零售市场有一个很好的了解，但甚至不知道住宅的批发市场。作为批发投资者，如果不是更频繁的话，您的报价会被拒绝五次。

通常情况下，我看到投资者花了几个小时准备批发报价只是为了拒绝它。通过提前解释您是批发买家，您可以节省大量不必要的工作。在提出要约之前，请先向您解释您是批发买家。

而不是开车穿过城镇看房子，然后进行市场分析，然后写一个报价，花几分钟来解释你的投资商业模式。

说明您服务于行业目的，但您不是零售买家。您无需获得银行贷款资格。你会支付现金。你可以在短短三天内关闭。你帮助人们摆脱了非常糟糕的情况，但只能以批发价格出售。

汽车销售是一个很好的比喻。大多数人都了解汽车供应链。制造商以一个价格向经销商销售，经销商在向最终买方销售之前将价格标记为零售。当需要一辆新车时，车主会以批发价交易他们的旧车，以避免在自己零售时出售它。这是您提供的服务。如果他们找不到零售买家但需要快速离开酒店，那就批量购买他们的房子。

这样做的时间是当您与卖家第一次打电话回复您的广告时。你已经知道大多数卖家都不会绝望地接受你的低球优惠。而不是做前期工作需要提出将被拒绝的报价，告诉他们你将提出批发报价。询问他们是否仍然感兴趣。如果是，您可以去看房子，进行市场分析，并提出报价。

这就像说 - “你可能熟悉批发在汽车行业的运作方式。如果您购买大量的送货卡车，您可以直接与制造商联系以协商批发购买。否则，您从以零售价销售的经销商处购买。汽车批发市场的另一部分是当你准备出售你的汽车购买另一个。你有一个选择。您可以在当前的汽车上放置“待售”标志并运行分类广告以在零售时出售。或者您可以与支付批发价值的经销商进行交易。这是你的选择。”

“我提供房地产的选择。虽然我有兴趣帮助你卖掉你的房子，但我需要你理解我将无法为你提供零售价。如果您有兴趣批发销售，那就让我们讨论一下如何提供帮助。“

这是诚实的，直截​​了当的，没有噱头。通过事先明确表示您是批发买家，您可以避免浪费自己的时间和卖家期望零售优惠的时间。