从业主而不是房地产经纪人那里购买土地变得越来越普遍。互联网使得找到优质房产变得相对容易，而不需要房地产经纪人曾经难以捉摸的连接。

值得注意的是，法律并不要求您使用房地产经纪人或代理人来买卖土地。许多人成为这种误解的牺牲品，很可能是因为房地产经纪人希望你认为他们是必要的。有些人正在寻找出售土地来建造房屋，用于投资目的，或者以某种身份用作农田。这就是人们购买土地的原因。人们购买土地的原因是“由业主出售”的标志通常以财务为基础。

房地产经纪人从出售任何土地交易中获得相当大的佣金。代理商的费用从2.5%到7%不等。此类交易的费用通常包括一些服务，如文件准备，贷款验证，以及直接与土地所有者或代理人合作。这些服务通常会增加土地成本，因此在房地产经纪人收回所有费用和成交费用之前，业主将获得全部土地价值。今天，许多土地所有者越来越不希望这些代理商的服务。土地所有者可以获得与房地产经纪人相同的信息，资源和工具。这允许土地所有者以合理的公布价格保持其售价。

即使你在省钱，你应该注意许多方面。您将非常详细地查看上一次土地调查，并获取在土地上进行的任何环境研究，以确保您不会购买曾经用于处理有毒化学品或其他环境危害的土地在出售土地后清理美元。询问土地的税号，您可以找到正确评估土地所需的所有信息。

您应该尽可能多地获得有关土地的历史记录，例如有多少业主和多长时间，有关当地法律和法规的信息，以及与邻居交谈。您还应该询问土地上可用的公用设施，无论该物业是否有水源，询问业主融资，并询问有关该物业的任何建筑物。

如果您选择购买一块土地，请尽职尽责。你最后可以省钱; 但是，你必须彻底研究，以确保一旦获得土地，你最终不会花费数千美元。