房地产复苏明显比许多专家认为的“正常”更加缓慢，这在很大程度上是由于美国经济受到欧洲和其他地区持续困境的阻碍。但根据PriceWaterhouseCooper的最新展望，随着2013年的进展，我们可以预期住宅行业将大幅加快步伐，所有细分市场都取得了相当大的进步，在整个国家都很明显。

PWC 新兴房地产趋势报告2013年投资者将成为这一迅速发展的经济复苏的主要推动因素，因为他们努力提高收益率，尽管许多人仍然会感到沮丧，因为他们只能获得微薄的收益。这在商业领域尤其如此，其中“体面但相对令人失望”的就业机会以及有限的库存应该会增加吸收，从而进一步降低空置率，使这些类型的房产更具吸引力。

此商业房地产活动也将波及其他细分市场，包括房地产市场。由于取消抵押品赎回权危机最终得出结论，投资者通过购买受灾最严重地区的剩余库存来帮助巩固市场，预计全国单身家庭价值将上涨。普华永道指出，在某种程度上，美国不断增长的人口 - 每年达到二百万至三百万 - 将不可避免地导致对单户住宅的更多需求，而这里的任何高潮都可能会影响经济的其他部分。因此，房屋建筑商可能最终会开始看到一些行动，这是我们已经看到经过多年活动的迹象。

然而，新兴趋势警告说，美国房地产行业仍有许多问题需要克服，例如今年预期的抵押贷款利率不可避免地上升，以及由于即将到来的成熟商业抵押贷款增长浪潮解决持续的贷款遗留问题在接下来的三年里。