1月份，房屋价格同比增长7.8%，达到全国中位价280,500美元。由于持续的库存短缺没有结束的迹象，销售额每年下降7.9%。一月份的待售房屋数量下降了14.4%，是连续28个月供应下降的最大同比下降。

一月份售出的典型房屋在市场上售出53天后便找到买家，比2017年1月快六天。高于表价的房屋百分比(19.2%)和平均售价对价格比率(97.8%)均为与去年1月相比略有上升，为春季市场创造了条件，该市场可能比去年更具竞争力。

Redfin高级经济学家泰勒·马尔(Taylor Marr)表示：“一月份的销量通常最低，因此尽管销量下降幅度超过正常水平，但这并不是引起人们关注的主要原因。” “高税州的Redfin代理商报告说，鉴于12月底通过的税收改革的不确定性，一些买家在11月和12月犹豫不决。这种不确定性导致一月份房屋销售下降。潜在的购房者现在正在重新评估，面对较高的抵押贷款利率和对下一个房屋的税收优惠待遇，将房屋挂牌上市是否有意义。一些买家已经确定较低的扣除额可能会被其他减税措施所抵消，但是这些减税措施在几个月内不会打击买家的薪水。”

Redfin代理商报告说，购房者渴望在抵押贷款利率进一步提高且价格上涨之前就购买房屋，前提是他们能够找到想要购买的房屋。

华盛顿特区Redfin代理商Joe Krupsaw表示：“许多买家担心利率，但这个市场的最大驱动力是存货，而不是利率。” “我的客户中没有一个说过，如果利率提高，他们将改变购买计划。我认为，当房价达到4.5%时，我们会看到一些买家重新评估他们的预算和负担能力，但他们不会停止寻找房屋。”

Redfin委托进行的一项最新调查中，只有6%的受访者表示，如果房价升至5%以上，他们将取消购房计划。27%的人表示，这将使他们的搜索速度变慢; 25%的人表示，这没有影响; 21%的人表示，这将增加他们购买住房的紧迫性;另有21%的人表示，他们将寻找便宜的房屋。