房地产市场观察人士期待新加坡的2019年预算案，该案将由财政部长亨瑞·济慈(Heng Swee Keat)于周一提交。

在去年的预算中，政府出台了多项措施，包括为组屋购买者提供更高的补贴，而价值超过100万美元的住宅物业的最高边际购买者的印花税从3.0%提高到4.0%。

对于2019年预算案，一些专家希望7月推出的最新一轮降温措施将会放宽。在此之前，新加坡房地产开发商协会和新加坡国立大学最近进行的一项研究发现，有95.1%的开发商认为这些措施对2019年的市场前景产生了负面影响。

专家还列举了一些风险，例如今年新推出的房地产大量供应，PropertyGuru预计今年将至少完成40个新项目的推出和10,000多个私人单位。

尽管私人住宅市场气氛疲软，但许多房主并未放弃他们的整体梦想。例如，拥有918个单位的Braddell View仍在继续其集体销售招标，要价20.8亿美元。其他事态发展也重新启动了招标。有些削减了要价，而另一些则在这样做。

与此同时，城市重建局周五最新发布的数据显示，私人房屋销售从2018年1月的527套下降至上个月的433套，下降了17.8%。

在房地产市场面临的众多挑战中，我们请一些行业专家分享他们对2019年预算案的看法和愿望。