AFI欧洲

罗马尼亚公布了其财务结果。今年前9个月，罗马尼亚创收资产的净营业收入(NOI)超过3700万欧元，分别比2016年同期增长10.4%。根据截至2017年9月30日的估值，AFI Cotroceni、AFI Ploiesti和AFI Park的5栋办公楼的现有创收资产价值增长了7.5%，达到7.35亿欧元。罗马尼亚最大和最主要的购物中心AFI Cotroceni的游客人数仍然稳定在每天接近50 000人。与2016年前9个月相比，AFI Cotroceni零售商的销售额(周转)增长了3%，达到了7.7亿LEI。

9月30日，AFI Cotroceni的估值为5.01亿欧元，增幅超过7%。

上述数据是在罗马尼亚最大的宝洁公司(5，200平方米)和中欧和东欧地区最大的Zara商店(4，000平方米)开业之前和之前，这两家商店都是在本报告所述期间之后和2017年10月开业的。此外，在12月期间，贝尔什卡将在科特罗锡尼开设其在中东欧最大的商店。扩建后，AFI Cotroceni GLA增加到9万平方米的可出租面积。

购物中心AFI Ploiesti为3.4万平方米的GLA在所有参数上继续显著增加。与2016年同期相比，今年前9个月零售商的销售额(周转)增长了18%，接近2亿LEI。游客人数每天超过15 000人。根据截至2017年9月30日的估值，Ploiesti购物中心的入住率仍稳定在99%，商场价值为6700万欧元。

办公项目AFI公园，7万平方米的GLA，预计年收入1300万欧元，接近100%的入住率，根据截至2017年9月30日的估价，这5栋办公楼的价值为1.65亿欧元。

AFI Brasov的建筑工程正在按照宣布的时间表进行，该项目的预计交付日期为2019年第一季度。目前，AFI Brasov购物中心是50%的预租赁和另外30%的签约过程中。该购物中心占地面积45，000平方米，将包括200家商店和零售单位。罗马尼亚AFI欧洲公司开始了办公项目AFI Park Brasov的租赁活动，目前正在与位于Brasov的两家公司就租用第一栋办公楼的第一批4 000平方米进行深入谈判。AFI Park Brasov将并入AFI Brasov购物中心，并将由两座共计25，000平方米的A类写字楼组成。

此外，在办公室部分，布加勒斯特AFI技术公园的建筑工程进展顺利，目前已完成骨架结构工程，第一座办公大楼将于2018年第二季度启用，提供2万平方米的GLA办公空间和2000平方米的零售面积(健身俱乐部食堂和咖啡店)，有效地分布在地下8层以上，由两层地下停车场提供服务。AFI技术园区是预认证的白金.

目前，罗马尼亚正在准备在罗马尼亚：AFI城市启动其第一个住宅项目，位于BucurestiiNoi。作为一期工程，计划开发2栋由190套公寓、16,000平方米建筑面积组成的住宅建筑。

他说：“有利的经济环境和资讯科技业等主要行业的持续发展，令罗马尼亚成为AFI房地产投资的一个极具吸引力的目的地。我们在罗马尼亚的投资组合价值增长了7.5%，从现有资产中增加到7.35亿欧元，我们正在建设3个正在进行的多样化项目--AFI Brasov购物中心和办事处、AFI技术公园办事处和AFI城市住宅建筑群。我们继续保持对新机会的兴趣，无论是开发新的购物中心还是办公项目。“

AFI特性9个月的2017财年财务业绩；3亿欧元的利润和3亿欧元的NOI

AFI欧洲母公司AFI Properties发布了2017年前9个月的财务报告，其中NOI为6300万欧元，增长11%，收入1.6亿欧元，较2016年前9个月增长30%。

AFI属性的利润为63万欧元，增长了6%，其中48万欧元根据截至2017年9月30日的估值利润反映在估值利润中。

通过AFI欧洲的AFI地产公司正在中欧和东欧建设，市场面积为150，000平方米，其中包括4个国家的5个办公项目，以及目前正在罗马尼亚布拉索夫开发的45，000 GLA的AFI Brasov购物中心。在住宅部分，AFI欧洲正在塞尔维亚、波兰、拉脱维亚和捷克共和国开发1 000个住宅单元，其中400套已在2017年售出。

AFI Properties拥有和管理超过45万平方米的商业地产，截至2017年9月30日，其现金储备为1.65亿欧元。