最近几个月，Templestowe Lower楼盘已经举行了三次拍卖。

过去4个月在同一栋Templestowe低层公寓大楼举行的三场拍卖会，为曼宁厄姆公寓市场提供了一个积极的试金石。

与此同时，曼宁厄姆和怀特霍斯连续第10周的清场率超过70%，在截至10月6日的这一周，清场率达到了76.3%。

Templestowe Lower街2/215号的一套两居室公寓在10月5日的一场抵押权拍卖中，以高于预估价86,000美元的价格售出。

这是该楼盘自7月以来的第三次出售，每一次的价格都在上涨。

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由于买主追求物有所值，所以价格不断上涨

“第一个是在最好的条件下,以525000美元的价格出售,下一个是最好在第二个条件,售价548000美元(7月20日),一个是在最坏的情况在上周末以556000美元的价格出售,”菲利普·韦伯唐卡斯特东代理Declan Treacey说。“有趣的是，房价一直在上涨，而公寓的水平却在下降。这是一个好迹象，表明市场正在前进。”

根据CoreLogic的数据，截至2019年6月，Templestowe的较低单价中位数为746,750美元。

此前曾对另外两套公寓出价的一款downsizer在第三次竞标中击败了另外三名竞拍者，证明了它的魅力。

拍卖以47万美元的价格成交后，卖家出价缓慢，但拍卖速度加快。

该单位在抵押权人拍卖中出售。

这套两层的公寓以55.6万美元的价格成交。

特雷西表示，买家们一再提到担心错过机会，他们对过去一年没有购买感到遗憾。

他表示:“(市场上)有更多的库存，但我肯定认为，与过去几年相比，库存数量下降了，这是拍卖变得相当有竞争性的一个重要原因。”“有些买家说，他们能看到正在发生的事情，他们现在非常想进去，不想错过机会。”

在10月5日举行的另一场拍卖会上，首次置业者和空巢老人之间的竞争，将一套Mitcham公寓的价格推高至10万美元以上。

米尔恩街2/22号一幢有三间卧室的单层住宅最终以93.5万美元的价格卖给了一家downsizer。

米查姆市米尔恩街2/22号一套三居室公寓的售价为93.5万美元。

Mitcham地产面临来自首次置业者和破产者的激烈竞争。

雷·怀特·布莱克本的经纪人彼得·申克说，他对即将到来的拍卖感到紧张，因为预期的人群没有出现。

但就在出发前十分钟，他们来了。他们都做了功课，只是来得正是时候。”

维多利亚州国家房地产买家局局长安东尼·巴赛洛表示，拍卖结果表明市场正在“升温”。

“库存增加了，这很好，但需求也增加了，”巴赛洛表示。“待售房产数量的增加开始波及到购房者，但幅度很小。现在，它们大批地出现在公开拍卖会上。”

三名竞标者竞买了靠近公共交通和商店的布莱克本公寓的钥匙。利思高街(Lithgow St) 2/12A的这套三居室住宅以98.2万美元的价格成交，最高限价为94.5万美元。

在布莱克本Lithgow Ave的2/12处，价格涨至98.2万美元。

一个更新的厨房可以同时看到餐厅区和庭院。

巴赛洛先生说房子是一个“中年男人”买的。