随着春天的到来，全国各地有相当一部分人将考虑出售他们的房子，并采取下一步的房地产阶梯。这一季的“新鲜感”会激励我们做出改变，搬家可能是一个全新的开始。然而，在你搬到那个新地方之前，你有一件小事要处理，那就是改变你现在的家。一种方法是通过在线代理的帮助。

近年来，网上房地产中介越来越受欢迎，尤其是因为它们相对于商业街上的竞争对手具有成本优势。如果你正考虑在未来几周内推广你的房产，这里是你应该考虑数字化的首要原因。

是的，到目前为止，使用在线代理的最大优势是成本。对于一项独家代理协议，多数商业街上的代理商收取1%至2.5%的佣金+增值税(尽管我们总是建议你把佣金降下来)。大多数网上房产中介不会收取购房价格的一定比例，而是收取一次性固定费用，从200英镑到1000英镑不等，这意味着你可以省下数千英镑。

许多网上代理商会预先收取这笔费用——缺点是如果你的房子卖不出去，你就拿不回你的钱。然而，越来越多的代理商为消费者提供完成支付的选择，YOPA是最新一家这样做的在线代理商。如果你选择完工后付款的方式，你最终会比预付更多，但这确实意味着如果房子卖不出去，你不会损失任何现金。

小贴士:一些代理商提供更便宜的预付方式，但允许你延迟12到18个月付款。然而，请注意，无论你的房子是否已经售出，你仍然需要在约定的时间支付费用。更重要的是，这些计划涉及到你与第三方机构签订信用协议，所以这不是一个很容易的选择。

网上代理提供各种各样的套餐，所以只要做一点市场调查，你就能找到适合自己的套餐。例如,Doorsteps.co。英国将收取199英镑的预付款，包括写下你的物业描述，提供照片和平面图。你还可以额外花162英镑参加一次虚拟3D之旅。

与此同时，Housesimple将收取695英镑的预付款，其中包括照片、平面图、“待售”的展板，以及帮助进展团队进行谈判的使用权。如果你更愿意在出售时付款，那么你将花费1495英镑来推广你的房屋。

许多在线房地产中介会提供额外的服务，比如能源性能证书(在你出售房屋之前，你必须合法持有)和优质房源清单。不要相信任何东西的表面价值和协商，看看你是否可以得到这些附加组件更少。

小贴士:一定要确保你同意的价格不取决于你是否使用地产代理的内部服务，如其经纪人或物业转易律师。你可以得到一个报价，但货比三家是最好的方式得到最好的交易。

当你使用在线房地产代理时，你可能会亲自去看房子，这意味着你将负责带人们参观和回答问题。大多数网站都有自己的个人区域，或者有一个应用程序，你可以从那里接受观看请求，并设定最适合你的时间。

小贴士:一些网上中介会带买家参观你的房产，但这需要额外的费用。如果你确实想让代理人带着人们四处看看，那就先把费用算进去，确保它仍然是划算的。

让你的销售价格正确可能是快速销售和几个月没有看到憔悴的区别。网上房地产中介有很多优势，但大多数都是通过全国性的呼叫中心运营，或者拥有“本地专家”，他们的业务可能更具有地域性。

根据当地中介的情况，你与他们的当地知识有关，所以像你这样在路上卖房子的经验可能有限。他们可以为你的房子定价，但将主要基于在线数据。为了得到一个更准确的价格，我们建议在你决定投身房地产市场并上网之前，向你所在的商业街的三家当地房地产中介咨询你的房产价值。

小贴士:邀请三家主要街道的房地产中介来听他们的套餐、服务，根据他们销售类似你的房子的经验来为你的房子定价和估价。

网上代理可以帮你省下成千上万的钱，所以如果你很乐意在出售房子的过程中扮演更积极的角色，而且你已经研究了网上代理的套餐，那么为什么不呢?

的房子。