地块短缺严重影响住房市场复苏
2020-01-06 09:02:16
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导读 据全国住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)的数据,5月份,报告其所在地区缺乏发达地段的住宅建造商数量创下了62%的历史新高,比一年前增长了2%,大大高于2
据全国住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)的数据,5月份,报告其所在地区缺乏发达地段的住宅建造商数量创下了62%的历史新高,比一年前增长了2%,大大高于2012年9月抱怨这一问题的43%。
近40%的建筑商在一项调查中将可建土地的供应描述为“低”,23%的建筑商称之为“非常低”。建筑商报告说,理想的“A”地点严重短缺。
此外,近三分之一的人表示,“A”地段的价格比一年前“大幅上涨”。
NAHB经济学家Ashok Chaluvadi在博客中写道,长期缺乏开发区正在损害住房复苏。作为证据,Chaluvadi将1960年至2000年期间每年平均150万套住房开工与2014年破土动工的100万套住房进行了比较。
查卢瓦迪写道,在理想的地段,为数不多的地段的高价会给房价带来上涨压力。
这种短缺在经济衰退期间根深蒂固,当时现金短缺的开发商没有申请新开发项目的批准。这些批准——其中许多已经开始实施——可能需要2到4年的时间。
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