宽带巨头NBN Co本身已成为主要的租户，在墨尔本市场上要求有20,000平方米的空间。

通常，这样的请求可能足以支持开发全新的办公大楼。

这家电信公司正在巩固其服务范围，并希望在本财年新增约100万用户，并表示将考虑现有和新建筑物。

鉴于NBN Co希望在2019年或之前获得A级空间，因此对于尚未进行的任何新开发项目，可能没有足够的时间来满足要求。

同样，该电信公司正在寻求五年的任期，以及其他选择，而这些选择在一开始对新的开发来说可能并不足够。它还将考虑转租。

即便如此，大量的需求仍将吸收墨尔本市场的很大一部分，随着空置合同和租金上涨，该市场已经向房东倾斜。

墨尔本公布了9月份季度全球商业办公楼租金增幅第二高的记录，而悉尼紧随其后。

拟议的租约将整合至少NBN在墨尔本中央商务区周围的分散位置。

这家电信公司在GPT墨尔本中心拥有超过11,000平方米的空间，租约于2020年初到期。它还从GPT拥有的柯林斯街655号媒体楼的Fairfax分租了6800平方米。Fairfax租约将于2029年到期。

该国家宽带提供商还在Spencer街120号也占据了约4000平方米的空间，该空间已于今年早些时候被安东资本(Anton Capital)收购。

NBN正在Pepper Property Advisory的协助下。它有多种选择，包括正在建设中或即将开始建设的新建筑物，例如Lang Walker的Collin广场的第五座塔楼。

现有建筑物中也将有空间，例如由GPT控制的伯克街550号，当时德勤搬到柯林斯街和柯林斯街750号Mirvac的新开发项目。

其他许多主要租户也在增加市场需求，其中包括占地40,000平方米的莫纳什大学和占地20,000平方米的广告公司Denstu。

澳大利亚能源公司的市场面积为20,000平方米，使其成为明年普华永道迁出后2 Riverside Quay的潜在候选者。