悉尼住宅开发商罗米奇蒂(Romeciti)以一笔非市场交易的方式从古德曼集团(Goodman Group)手中收购了一座占地1公顷的办公楼，即悉尼北部麦格理公园(Macquarie Park)滑铁卢路82号的大沼泽地校园。

Romeciti拒绝评论保密出售价格，但消息人士表示，这笔交易的价格约为1.2亿美元。

该公司在悉尼南部的伊斯特伍德和曼利进行了广泛的公寓开发，并一直在扩大其在悉尼的住宅覆盖范围。这是该集团第二次进军麦格理公园(Macquarie Park)繁忙的住宅市场，该公园也是悉尼最大的商业园区之一。

该开发商曾竞购麦格理大学5022平方米的开发用地，即“鲱鱼路137-143号”的“ Parklands”物业，一年前距滑铁卢路82号不远，但输给了中国新移民中国海外控股有限公司，后者支付了80美元万的财产。

Romeciti已经向议会提交了开发申请，将滑铁卢路82号变成具有两座20层高的塔楼的多功能开发项目，其中包括共用裙楼和357套公寓。

将有167平方米的零售空间和四个楼层的地下停车场。预计项目成本为1.22亿美元。

这是一个备受追捧的地点，因为它距Macquarie购物中心和火车站仅几步之遥，这是公寓居民的主要便利设施。

“由于人口增长，高薪工作和优质教育，麦格理公园已成为悉尼最受欢迎的地址。Romeciti发言人说：“由于该地区的未来发展得到政府的大力支持，越来越多的购房者意识到了郊区的潜力。”

吸引开发者

麦格理公园(Macquarie Park)的住宅改建吸引了众多开发商，包括Toga，斯坦福土地公司(Stamford Land Corporation)，格陵兰岛(Greenland)，碧桂园(Country Garden)和JQZ。

该郊区距离中央商务区仅13公里，这对购房者来说是一个打击。

郊区的现有房屋和公寓所有者也认识到其土地所有权的价值，也开始联合起来出售。

在今年年初，一个学生住宿提供者以5,000万美元的价格在麦考理中心对面的1-3 Cottonwood Crescent和2-4 Lachlan Avenue的两个单元街区购买了45套公寓。

Urban Taskforce的克里斯·约翰逊(Chris Johnson)表示，尽管公寓数量不断增加，麦格理公园也不会失去其商业园地位。

“麦格理公园仍然有很多商业和工业物业，开发的好方法是混合使用。在只有工作的地方，应该有一些住房，反之亦然。”

“将房屋分散在商业园区是一件好事，因此下午5点以后，郊区并不会完全死亡。”

北悉尼是商业发展过高的一个例子。