仲量联行(JLL)的一份报告称，未来6年，在所有基础设施项目中，悉尼三大铁路项目对该州房地产市场的影响最大。

仲量联行的《新南威尔士州经济增长驱动力和基础设施报告》称，悉尼轻轨(CBD和东南)、悉尼地铁西北、悉尼地铁城和西南将对住宅和商业领域产生最大影响。

仲量联行的研究主管Andrew Ballantyne说，这条铁路将减少旅行时间和成本，将人们与就业机会和产品与市场联系起来，并影响沿线车站附近的住宅和商业地产的价值。

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报告指出，新南威尔士州的基础设施支出达到了前所未有的水平，州政府承诺到2024年在城市和地区地区交付10个关键项目。

仲量联行表示，2000年奥运会后，强劲的人口增长和重大基础设施项目投资不足，为改善全州的服务和设施提供了当前的催化剂。

悉尼轻轨附近的房产可能会升值，而沿线的零售商和写字楼租户的组合也可能发生变化。

仲量联行新南威尔士州总经理丹尼尔•科尔纳汉(Daniel Kernaghan)表示，CBD的乔治街(George St)将成为奢侈品和食品饮料零售商更青睐的地点。“中央商务区内部的连通性得到改善，这意味着企业可以将目光投向核心商务区以外，以获得更低的办公室租金。”古尔本街的平均a级租金比同类的a级核心CBD资产低31%，”他说。

悉尼地铁也将看到中央车站的复兴，帮助重建南部的悉尼中央商务区。

仲量联行表示，与此同时，大悉尼委员会(Greater Sydney Commission)提出的“三都”提案将为投资者、开发商和占领者创造机会。

报告指出，西悉尼机场和Badgerys Creek航空城将促进悉尼西部地区的发展。

Kernaghan说:“在中心河城的首府Parramatta，办公市场预计到2022年将达到100万平方米，到2027年将达到114万平方米。”

“各机构正在探索房地产战略，以帮助吸引和留住有才华的员工，因为员工们正在考虑他们的地点选择，以实现更好的工作与生活的平衡。”

报告还指出，潜在的经济风险包括海外和州际移民模式以及高水平的家庭债务。

报告称，自2000年以来，新南威尔士州约70%的人口增长是由于海外净移民。

报告称，2011年至2018年间，悉尼房价上涨了75%，这可能是州际移民增加的催化剂。